1.0 Chambres
1 Salle de bain
749 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 251 960 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 007 840 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 229 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 260 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 162 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 97 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 229 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 131 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 188 970 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 102 686 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 562 $ | 15 804 $ | 16 563 $ | 17 359 $ | 18 194 $ | 19 068 $ | 19 985 $ | 20 945 $ |
| Total | 188 970 $ | 0 $ | 105 248 $ | 15 804 $ | 16 563 $ | 17 359 $ | 18 194 $ | 19 068 $ | 19 985 $ | 20 945 $ |
| Liquidités investies | 188 970 $ | 188 970 $ | 294 218 $ | 310 022 $ | 326 586 $ | 343 946 $ | 362 140 $ | 381 208 $ | 401 194 $ | 422 139 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 2 520 $ | 15 230 $ | 15 884 $ | 16 567 $ | 17 280 $ | 18 023 $ | 18 798 $ | 19 606 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -2 324 $ | -13 999 $ | -14 311 $ | -14 631 $ | -14 958 $ | -15 293 $ | -15 636 $ | -15 988 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -10 458 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 262 $ | -61 521 $ | -61 177 $ | -60 814 $ | -60 428 $ | -60 021 $ | -59 589 $ | -59 133 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 62 990 $ | 66 139 $ | 69 446 $ | 72 918 $ | 76 564 $ | 80 392 $ | 84 412 $ | 88 633 $ | 93 064 $ | 97 718 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 562 $ | 15 804 $ | 16 563 $ | 17 359 $ | 18 194 $ | 19 068 $ | 19 985 $ | 20 945 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 262 $ | -61 521 $ | -61 177 $ | -60 814 $ | -60 428 $ | -60 021 $ | -59 589 $ | -59 133 $ |
| Rendement total | 62 990 $ | 66 139 $ | 61 746 $ | 27 201 $ | 31 950 $ | 36 938 $ | 42 177 $ | 47 680 $ | 53 460 $ | 59 530 $ |
| Rendement cumulatif | 62 990 $ | 129 129 $ | 190 875 $ | 218 077 $ | 250 028 $ | 286 966 $ | 329 144 $ | 376 825 $ | 430 285 $ | 489 816 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 64,9% | 70,3% | 76,6% | 83,4% | 90,9% | 98,9% | 107,3% | 116,0% |
| Trésorerie | - | - | -3,5% | -19,8% | -18,7% | -17,7% | -16,7% | -15,7% | -14,9% | -14,0% |
-12,97 %
Variation des prix (1 an)
25,88 %
Variation des prix (5 ans)
-12,97 %
Variation des prix (1 an)
25,89 %
Variation des prix (5 ans)
