1.0 Chambres
1 Salle de bain
678 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 251 960 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 007 840 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 229 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 140 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 081 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 58 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 229 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 170 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 188 970 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 102 686 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 562 $ | 15 804 $ | 16 563 $ | 17 359 $ | 18 194 $ | 19 068 $ | 19 985 $ | 20 945 $ |
| Total | 188 970 $ | 0 $ | 105 248 $ | 15 804 $ | 16 563 $ | 17 359 $ | 18 194 $ | 19 068 $ | 19 985 $ | 20 945 $ |
| Liquidités investies | 188 970 $ | 188 970 $ | 294 218 $ | 310 022 $ | 326 586 $ | 343 946 $ | 362 140 $ | 381 208 $ | 401 194 $ | 422 139 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 2 281 $ | 13 786 $ | 14 379 $ | 14 997 $ | 15 642 $ | 16 315 $ | 17 016 $ | 17 748 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -2 163 $ | -13 031 $ | -13 320 $ | -13 617 $ | -13 920 $ | -14 231 $ | -14 550 $ | -14 876 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -10 458 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 340 $ | -61 995 $ | -61 692 $ | -61 370 $ | -61 029 $ | -60 667 $ | -60 284 $ | -59 879 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 62 990 $ | 66 139 $ | 69 446 $ | 72 918 $ | 76 564 $ | 80 392 $ | 84 412 $ | 88 633 $ | 93 064 $ | 97 718 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 562 $ | 15 804 $ | 16 563 $ | 17 359 $ | 18 194 $ | 19 068 $ | 19 985 $ | 20 945 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 340 $ | -61 995 $ | -61 692 $ | -61 370 $ | -61 029 $ | -60 667 $ | -60 284 $ | -59 879 $ |
| Rendement total | 62 990 $ | 66 139 $ | 61 668 $ | 26 726 $ | 31 435 $ | 36 382 $ | 41 577 $ | 47 034 $ | 52 765 $ | 58 784 $ |
| Rendement cumulatif | 62 990 $ | 129 129 $ | 190 797 $ | 217 524 $ | 248 960 $ | 285 342 $ | 326 920 $ | 373 954 $ | 426 719 $ | 485 503 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 64,8% | 70,2% | 76,2% | 83,0% | 90,3% | 98,1% | 106,4% | 115,0% |
| Trésorerie | - | - | -3,5% | -20,0% | -18,9% | -17,8% | -16,9% | -15,9% | -15,0% | -14,2% |
