1.0 Chambres
1 Salle de bain
652 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 251 960 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 007 840 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 229 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 096 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 052 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 44 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 229 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 184 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 188 970 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 102 686 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 562 $ | 15 804 $ | 16 563 $ | 17 359 $ | 18 194 $ | 19 068 $ | 19 985 $ | 20 945 $ |
| Total | 188 970 $ | 0 $ | 105 248 $ | 15 804 $ | 16 563 $ | 17 359 $ | 18 194 $ | 19 068 $ | 19 985 $ | 20 945 $ |
| Liquidités investies | 188 970 $ | 188 970 $ | 294 218 $ | 310 022 $ | 326 586 $ | 343 946 $ | 362 140 $ | 381 208 $ | 401 194 $ | 422 139 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 2 193 $ | 13 257 $ | 13 827 $ | 14 422 $ | 15 042 $ | 15 689 $ | 16 363 $ | 17 067 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -2 104 $ | -12 676 $ | -12 957 $ | -13 245 $ | -13 540 $ | -13 842 $ | -14 152 $ | -14 469 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -10 458 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ | -62 751 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 369 $ | -62 169 $ | -61 881 $ | -61 574 $ | -61 249 $ | -60 904 $ | -60 539 $ | -60 153 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 62 990 $ | 66 139 $ | 69 446 $ | 72 918 $ | 76 564 $ | 80 392 $ | 84 412 $ | 88 633 $ | 93 064 $ | 97 718 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 562 $ | 15 804 $ | 16 563 $ | 17 359 $ | 18 194 $ | 19 068 $ | 19 985 $ | 20 945 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -10 369 $ | -62 169 $ | -61 881 $ | -61 574 $ | -61 249 $ | -60 904 $ | -60 539 $ | -60 153 $ |
| Rendement total | 62 990 $ | 66 139 $ | 61 639 $ | 26 552 $ | 31 247 $ | 36 178 $ | 41 357 $ | 46 797 $ | 52 510 $ | 58 510 $ |
| Rendement cumulatif | 62 990 $ | 129 129 $ | 190 769 $ | 217 321 $ | 248 569 $ | 284 747 $ | 326 105 $ | 372 902 $ | 425 412 $ | 483 923 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 64,8% | 70,1% | 76,1% | 82,8% | 90,0% | 97,8% | 106,0% | 114,6% |
| Trésorerie | - | - | -3,5% | -20,1% | -18,9% | -17,9% | -16,9% | -16,0% | -15,1% | -14,2% |
