3.5 Chambres
2 Salles de bain
1921 p.c.
MULTIMEDIA
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 269 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 1 079 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 5 603 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 5 590 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 912 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 3 677 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 5 603 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 925 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 134 990 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 176 488 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 9 705 $ | 17 268 $ | 18 098 $ | 18 968 $ | 19 880 $ | 20 836 $ | 21 837 $ | 22 887 $ | 23 987 $ |
| Total | 134 990 $ | 186 193 $ | 17 268 $ | 18 098 $ | 18 968 $ | 19 880 $ | 20 836 $ | 21 837 $ | 22 887 $ | 23 987 $ |
| Liquidités investies | 134 990 $ | 321 183 $ | 338 452 $ | 356 551 $ | 375 519 $ | 395 400 $ | 416 236 $ | 438 073 $ | 460 960 $ | 484 948 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 39 130 $ | 68 763 $ | 71 720 $ | 74 804 $ | 78 021 $ | 81 376 $ | 84 875 $ | 88 525 $ | 92 331 $ |
| Charges d'exploitation | - | -13 385 $ | -23 297 $ | -23 910 $ | -24 541 $ | -25 192 $ | -25 862 $ | -26 553 $ | -27 265 $ | -27 999 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -39 222 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ | -67 239 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -13 477 $ | -21 772 $ | -19 428 $ | -16 976 $ | -14 409 $ | -11 725 $ | -8 917 $ | -5 979 $ | -2 907 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 67 495 $ | 70 869 $ | 74 413 $ | 78 133 $ | 82 040 $ | 86 142 $ | 90 449 $ | 94 972 $ | 99 720 $ | 104 706 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 9 705 $ | 17 268 $ | 18 098 $ | 18 968 $ | 19 880 $ | 20 836 $ | 21 837 $ | 22 887 $ | 23 987 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -13 477 $ | -21 772 $ | -19 428 $ | -16 976 $ | -14 409 $ | -11 725 $ | -8 917 $ | -5 979 $ | -2 907 $ |
| Rendement total | 67 495 $ | 67 097 $ | 69 909 $ | 76 803 $ | 84 033 $ | 91 613 $ | 99 560 $ | 107 892 $ | 116 628 $ | 125 786 $ |
| Rendement cumulatif | 67 495 $ | 134 592 $ | 204 501 $ | 281 305 $ | 365 339 $ | 456 952 $ | 556 512 $ | 664 405 $ | 781 033 $ | 906 820 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 41,9% | 60,4% | 78,9% | 97,3% | 115,6% | 133,7% | 151,7% | 169,4% | 187,0% |
| Trésorerie | - | -4,2% | -6,4% | -5,4% | -4,5% | -3,6% | -2,8% | -2,0% | -1,3% | -0,6% |
