Frame - 2751 Kingsway - d5 - Vancouver, BC, V5R 5H4
3.5 Chambres
2 Salles de bain
1071 p.c.
3.5 Chambres
2 Salles de bain
1071 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 880 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 565 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 116 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 174 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 941 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 565 $ |
Flux de trésorerie net | -2 623 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 110 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 146 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 1 116 $ | 13 745 $ | 14 406 $ | 15 098 $ | 15 824 $ | 16 584 $ | 17 381 $ | 18 217 $ | 19 093 $ | 20 010 $ |
Total | 257 616 $ | 13 745 $ | 14 406 $ | 15 098 $ | 15 824 $ | 16 584 $ | 17 381 $ | 18 217 $ | 19 093 $ | 20 010 $ |
Liquidités investies | 257 616 $ | 271 362 $ | 285 768 $ | 300 866 $ | 316 691 $ | 333 276 $ | 350 658 $ | 368 875 $ | 387 968 $ | 407 979 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 3 116 $ | 37 533 $ | 39 147 $ | 40 830 $ | 42 586 $ | 44 417 $ | 46 327 $ | 48 319 $ | 50 397 $ | 52 564 $ |
Charges d'exploitation | -1 174 $ | -14 125 $ | -14 488 $ | -14 861 $ | -15 246 $ | -15 641 $ | -16 049 $ | -16 469 $ | -16 901 $ | -17 347 $ |
Paiement hypothécaire | -4 565 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ |
Flux de trésorerie net | -2 623 $ | -31 383 $ | -30 132 $ | -28 822 $ | -27 451 $ | -26 015 $ | -24 513 $ | -22 941 $ | -21 296 $ | -19 574 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 55 000 $ | 57 749 $ | 60 637 $ | 63 669 $ | 66 852 $ | 70 195 $ | 73 705 $ | 77 390 $ | 81 260 $ | 85 323 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 1 116 $ | 13 745 $ | 14 406 $ | 15 098 $ | 15 824 $ | 16 584 $ | 17 381 $ | 18 217 $ | 19 093 $ | 20 010 $ |
Flux de trésorerie net | -2 623 $ | -31 383 $ | -30 132 $ | -28 822 $ | -27 451 $ | -26 015 $ | -24 513 $ | -22 941 $ | -21 296 $ | -19 574 $ |
Rendement total | 53 492 $ | 40 111 $ | 44 911 $ | 49 945 $ | 55 225 $ | 60 764 $ | 66 573 $ | 72 666 $ | 79 057 $ | 85 759 $ |
Rendement cumulatif | 53 492 $ | 93 604 $ | 138 515 $ | 188 460 $ | 243 686 $ | 304 451 $ | 371 025 $ | 443 691 $ | 522 748 $ | 608 508 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,8% | 34,5% | 48,5% | 62,6% | 76,9% | 91,4% | 105,8% | 120,3% | 134,7% | 149,2% |
Trésorerie | -1,0% | -11,6% | -10,5% | -9,6% | -8,7% | -7,8% | -7,0% | -6,2% | -5,5% | -4,8% |
7,11 %
Variation des prix (1 an)
35,02 %
Variation des prix (5 ans)
3,88 %
Variation des prix (1 an)
30,25 %
Variation des prix (5 ans)