Frame - 2751 Kingsway - d4 - Vancouver, BC, V5R 5H4
3.5 Chambres
2 Salles de bain
1060 p.c.
3.5 Chambres
2 Salles de bain
1060 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 880 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 565 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 084 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 165 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 919 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 565 $ |
Flux de trésorerie net | -2 646 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 110 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 146 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 1 116 $ | 13 745 $ | 14 406 $ | 15 098 $ | 15 824 $ | 16 584 $ | 17 381 $ | 18 217 $ | 19 093 $ | 20 010 $ |
Total | 257 616 $ | 13 745 $ | 14 406 $ | 15 098 $ | 15 824 $ | 16 584 $ | 17 381 $ | 18 217 $ | 19 093 $ | 20 010 $ |
Liquidités investies | 257 616 $ | 271 362 $ | 285 768 $ | 300 866 $ | 316 691 $ | 333 276 $ | 350 658 $ | 368 875 $ | 387 968 $ | 407 979 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 3 084 $ | 37 147 $ | 38 745 $ | 40 411 $ | 42 148 $ | 43 961 $ | 45 851 $ | 47 823 $ | 49 879 $ | 52 024 $ |
Charges d'exploitation | -1 165 $ | -14 014 $ | -14 374 $ | -14 744 $ | -15 125 $ | -15 518 $ | -15 922 $ | -16 338 $ | -16 767 $ | -17 209 $ |
Paiement hypothécaire | -4 565 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ |
Flux de trésorerie net | -2 646 $ | -31 658 $ | -30 420 $ | -29 124 $ | -27 768 $ | -26 348 $ | -24 861 $ | -23 306 $ | -21 679 $ | -19 975 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 55 000 $ | 57 749 $ | 60 637 $ | 63 669 $ | 66 852 $ | 70 195 $ | 73 705 $ | 77 390 $ | 81 260 $ | 85 323 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 1 116 $ | 13 745 $ | 14 406 $ | 15 098 $ | 15 824 $ | 16 584 $ | 17 381 $ | 18 217 $ | 19 093 $ | 20 010 $ |
Flux de trésorerie net | -2 646 $ | -31 658 $ | -30 420 $ | -29 124 $ | -27 768 $ | -26 348 $ | -24 861 $ | -23 306 $ | -21 679 $ | -19 975 $ |
Rendement total | 53 469 $ | 39 837 $ | 44 623 $ | 49 643 $ | 54 909 $ | 60 432 $ | 66 225 $ | 72 301 $ | 78 674 $ | 85 357 $ |
Rendement cumulatif | 53 469 $ | 93 307 $ | 137 930 $ | 187 573 $ | 242 482 $ | 302 915 $ | 369 140 $ | 441 441 $ | 520 115 $ | 605 473 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,8% | 34,4% | 48,3% | 62,3% | 76,6% | 90,9% | 105,3% | 119,7% | 134,1% | 148,4% |
Trésorerie | -1,0% | -11,7% | -10,6% | -9,7% | -8,8% | -7,9% | -7,1% | -6,3% | -5,6% | -4,9% |