Frame - 2751 Kingsway - d3 - Vancouver, BC, V5R 5H4
3.5 Chambres
2 Salles de bain
1069 p.c.
3.5 Chambres
2 Salles de bain
1069 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 880 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 565 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 110 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 172 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 937 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 565 $ |
Flux de trésorerie net | -2 628 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 110 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 146 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 1 116 $ | 13 745 $ | 14 406 $ | 15 098 $ | 15 824 $ | 16 584 $ | 17 381 $ | 18 217 $ | 19 093 $ | 20 010 $ |
Total | 257 616 $ | 13 745 $ | 14 406 $ | 15 098 $ | 15 824 $ | 16 584 $ | 17 381 $ | 18 217 $ | 19 093 $ | 20 010 $ |
Liquidités investies | 257 616 $ | 271 362 $ | 285 768 $ | 300 866 $ | 316 691 $ | 333 276 $ | 350 658 $ | 368 875 $ | 387 968 $ | 407 979 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 3 110 $ | 37 463 $ | 39 074 $ | 40 754 $ | 42 506 $ | 44 334 $ | 46 240 $ | 48 229 $ | 50 303 $ | 52 466 $ |
Charges d'exploitation | -1 172 $ | -14 105 $ | -14 467 $ | -14 840 $ | -15 224 $ | -15 619 $ | -16 026 $ | -16 445 $ | -16 877 $ | -17 322 $ |
Paiement hypothécaire | -4 565 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ | -54 791 $ |
Flux de trésorerie net | -2 628 $ | -31 433 $ | -30 184 $ | -28 877 $ | -27 508 $ | -26 076 $ | -24 576 $ | -23 007 $ | -21 365 $ | -19 647 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 55 000 $ | 57 749 $ | 60 637 $ | 63 669 $ | 66 852 $ | 70 195 $ | 73 705 $ | 77 390 $ | 81 260 $ | 85 323 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 1 116 $ | 13 745 $ | 14 406 $ | 15 098 $ | 15 824 $ | 16 584 $ | 17 381 $ | 18 217 $ | 19 093 $ | 20 010 $ |
Flux de trésorerie net | -2 628 $ | -31 433 $ | -30 184 $ | -28 877 $ | -27 508 $ | -26 076 $ | -24 576 $ | -23 007 $ | -21 365 $ | -19 647 $ |
Rendement total | 53 488 $ | 40 061 $ | 44 858 $ | 49 890 $ | 55 168 $ | 60 704 $ | 66 510 $ | 72 600 $ | 78 987 $ | 85 686 $ |
Rendement cumulatif | 53 488 $ | 93 550 $ | 138 408 $ | 188 299 $ | 243 467 $ | 304 171 $ | 370 682 $ | 443 282 $ | 522 270 $ | 607 956 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,8% | 34,5% | 48,4% | 62,6% | 76,9% | 91,3% | 105,7% | 120,2% | 134,6% | 149,0% |
Trésorerie | -1,0% | -11,6% | -10,6% | -9,6% | -8,7% | -7,8% | -7,0% | -6,2% | -5,5% | -4,8% |
8,49 %
Variation des prix (1 an)
19,65 %
Variation des prix (5 ans)