Frame - 2751 Kingsway - c9 - Vancouver, BC, V5R 5H4
2.5 Chambres
2 Salles de bain
822 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
822 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 392 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 915 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 476 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
Flux de trésorerie net | -2 259 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Total | 213 413 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Liquidités investies | 213 413 $ | 224 659 $ | 236 446 $ | 248 800 $ | 261 747 $ | 275 316 $ | 289 538 $ | 304 443 $ | 320 065 $ | 336 437 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 2 392 $ | 28 807 $ | 30 045 $ | 31 337 $ | 32 685 $ | 34 090 $ | 35 556 $ | 37 085 $ | 38 680 $ | 40 343 $ |
Charges d'exploitation | -915 $ | -11 009 $ | -11 290 $ | -11 580 $ | -11 879 $ | -12 186 $ | -12 503 $ | -12 829 $ | -13 164 $ | -13 510 $ |
Paiement hypothécaire | -3 735 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
Flux de trésorerie net | -2 259 $ | -27 031 $ | -26 074 $ | -25 072 $ | -24 023 $ | -22 925 $ | -21 775 $ | -20 572 $ | -19 313 $ | -17 996 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Flux de trésorerie net | -2 259 $ | -27 031 $ | -26 074 $ | -25 072 $ | -24 023 $ | -22 925 $ | -21 775 $ | -20 572 $ | -19 313 $ | -17 996 $ |
Rendement total | 43 654 $ | 31 464 $ | 35 324 $ | 39 374 $ | 43 621 $ | 48 076 $ | 52 750 $ | 57 651 $ | 62 793 $ | 68 185 $ |
Rendement cumulatif | 43 654 $ | 75 119 $ | 110 444 $ | 149 818 $ | 193 439 $ | 241 516 $ | 294 267 $ | 351 918 $ | 414 712 $ | 482 898 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,5% | 33,4% | 46,7% | 60,2% | 73,9% | 87,7% | 101,6% | 115,6% | 129,6% | 143,5% |
Trésorerie | -1,1% | -12,0% | -11,0% | -10,1% | -9,2% | -8,3% | -7,5% | -6,8% | -6,0% | -5,3% |