Frame - 2751 Kingsway - c7 - Vancouver, BC, V5R 5H4
2.5 Chambres
2 Salles de bain
830 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
830 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 415 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 922 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 493 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
Flux de trésorerie net | -2 242 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Total | 213 413 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Liquidités investies | 213 413 $ | 224 659 $ | 236 446 $ | 248 800 $ | 261 747 $ | 275 316 $ | 289 538 $ | 304 443 $ | 320 065 $ | 336 437 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 2 415 $ | 29 087 $ | 30 338 $ | 31 642 $ | 33 003 $ | 34 422 $ | 35 902 $ | 37 446 $ | 39 056 $ | 40 736 $ |
Charges d'exploitation | -922 $ | -11 089 $ | -11 373 $ | -11 666 $ | -11 966 $ | -12 276 $ | -12 595 $ | -12 924 $ | -13 262 $ | -13 611 $ |
Paiement hypothécaire | -3 735 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
Flux de trésorerie net | -2 242 $ | -26 831 $ | -25 865 $ | -24 852 $ | -23 792 $ | -22 683 $ | -21 522 $ | -20 307 $ | -19 035 $ | -17 704 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Flux de trésorerie net | -2 242 $ | -26 831 $ | -25 865 $ | -24 852 $ | -23 792 $ | -22 683 $ | -21 522 $ | -20 307 $ | -19 035 $ | -17 704 $ |
Rendement total | 43 670 $ | 31 664 $ | 35 534 $ | 39 593 $ | 43 852 $ | 48 318 $ | 53 003 $ | 57 917 $ | 63 071 $ | 68 477 $ |
Rendement cumulatif | 43 670 $ | 75 335 $ | 110 869 $ | 150 463 $ | 194 315 $ | 242 634 $ | 295 637 $ | 353 555 $ | 416 627 $ | 485 104 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,5% | 33,5% | 46,9% | 60,5% | 74,2% | 88,1% | 102,1% | 116,1% | 130,2% | 144,2% |
Trésorerie | -1,1% | -11,9% | -10,9% | -10,0% | -9,1% | -8,2% | -7,4% | -6,7% | -5,9% | -5,3% |