Frame - 2751 Kingsway - c6 - Vancouver, BC, V5R 5H4
2.5 Chambres
2 Salles de bain
843 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
843 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 453 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 933 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 520 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
Flux de trésorerie net | -2 215 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Total | 213 413 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Liquidités investies | 213 413 $ | 224 659 $ | 236 446 $ | 248 800 $ | 261 747 $ | 275 316 $ | 289 538 $ | 304 443 $ | 320 065 $ | 336 437 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 2 453 $ | 29 543 $ | 30 813 $ | 32 138 $ | 33 520 $ | 34 961 $ | 36 465 $ | 38 033 $ | 39 668 $ | 41 374 $ |
Charges d'exploitation | -933 $ | -11 221 $ | -11 508 $ | -11 804 $ | -12 109 $ | -12 423 $ | -12 746 $ | -13 078 $ | -13 421 $ | -13 774 $ |
Paiement hypothécaire | -3 735 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
Flux de trésorerie net | -2 215 $ | -26 507 $ | -25 524 $ | -24 495 $ | -23 418 $ | -22 290 $ | -21 110 $ | -19 875 $ | -18 582 $ | -17 229 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Flux de trésorerie net | -2 215 $ | -26 507 $ | -25 524 $ | -24 495 $ | -23 418 $ | -22 290 $ | -21 110 $ | -19 875 $ | -18 582 $ | -17 229 $ |
Rendement total | 43 697 $ | 31 988 $ | 35 874 $ | 39 950 $ | 44 226 $ | 48 711 $ | 53 415 $ | 58 349 $ | 63 524 $ | 68 952 $ |
Rendement cumulatif | 43 697 $ | 75 686 $ | 111 561 $ | 151 511 $ | 195 738 $ | 244 449 $ | 297 865 $ | 356 214 $ | 419 738 $ | 488 691 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,5% | 33,7% | 47,2% | 60,9% | 74,8% | 88,8% | 102,9% | 117,0% | 131,1% | 145,3% |
Trésorerie | -1,0% | -11,8% | -10,8% | -9,8% | -8,9% | -8,1% | -7,3% | -6,5% | -5,8% | -5,1% |
8,49 %
Variation des prix (1 an)
19,65 %
Variation des prix (5 ans)