Frame - 2751 Kingsway - c5 - Vancouver, BC, V5R 5H4
2.5 Chambres
2 Salles de bain
799 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
799 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 325 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 896 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 428 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
Flux de trésorerie net | -2 306 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Total | 213 413 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Liquidités investies | 213 413 $ | 224 659 $ | 236 446 $ | 248 800 $ | 261 747 $ | 275 316 $ | 289 538 $ | 304 443 $ | 320 065 $ | 336 437 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 2 325 $ | 28 001 $ | 29 205 $ | 30 460 $ | 31 770 $ | 33 136 $ | 34 561 $ | 36 047 $ | 37 597 $ | 39 214 $ |
Charges d'exploitation | -896 $ | -10 776 $ | -11 052 $ | -11 335 $ | -11 627 $ | -11 927 $ | -12 236 $ | -12 555 $ | -12 883 $ | -13 221 $ |
Paiement hypothécaire | -3 735 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
Flux de trésorerie net | -2 306 $ | -27 605 $ | -26 676 $ | -25 703 $ | -24 685 $ | -23 619 $ | -22 504 $ | -21 336 $ | -20 114 $ | -18 835 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Flux de trésorerie net | -2 306 $ | -27 605 $ | -26 676 $ | -25 703 $ | -24 685 $ | -23 619 $ | -22 504 $ | -21 336 $ | -20 114 $ | -18 835 $ |
Rendement total | 43 606 $ | 30 891 $ | 34 723 $ | 38 742 $ | 42 959 $ | 47 382 $ | 52 021 $ | 56 888 $ | 61 992 $ | 67 346 $ |
Rendement cumulatif | 43 606 $ | 74 497 $ | 109 220 $ | 147 963 $ | 190 922 $ | 238 304 $ | 290 326 $ | 347 214 $ | 409 206 $ | 476 553 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,4% | 33,2% | 46,2% | 59,5% | 72,9% | 86,6% | 100,3% | 114,0% | 127,9% | 141,6% |
Trésorerie | -1,1% | -12,3% | -11,3% | -10,3% | -9,4% | -8,6% | -7,8% | -7,0% | -6,3% | -5,6% |
-9,02 %
Variation des prix (1 an)
9,83 %
Variation des prix (5 ans)
0,62 %
Variation des prix (1 an)
37,87 %
Variation des prix (5 ans)