1818 Alberni - 703 Denman St - c4 - Vancouver, BC, V6G 2L6
2.5 Chambres
2 Salles de bain
2488 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
2488 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 2 000 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 10 377 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 7 240 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 3 859 $ |
Revenus nets d'exploitation | 3 380 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 10 377 $ |
Flux de trésorerie net | -6 996 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 375 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 194 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 537 $ | 31 239 $ | 32 741 $ | 34 314 $ | 35 964 $ | 37 692 $ | 39 504 $ | 41 403 $ | 43 393 $ |
Total | 375 000 $ | 197 037 $ | 31 239 $ | 32 741 $ | 34 314 $ | 35 964 $ | 37 692 $ | 39 504 $ | 41 403 $ | 43 393 $ |
Liquidités investies | 375 000 $ | 572 037 $ | 603 277 $ | 636 018 $ | 670 333 $ | 706 298 $ | 743 990 $ | 783 495 $ | 824 898 $ | 868 292 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 7 240 $ | 87 192 $ | 90 941 $ | 94 852 $ | 98 930 $ | 103 184 $ | 107 621 $ | 112 249 $ | 117 076 $ |
Charges d'exploitation | - | -3 859 $ | -46 405 $ | -47 519 $ | -48 664 $ | -49 839 $ | -51 047 $ | -52 288 $ | -53 564 $ | -54 875 $ |
Paiement hypothécaire | - | -10 377 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ |
Flux de trésorerie net | - | -6 996 $ | -83 739 $ | -81 103 $ | -78 337 $ | -75 435 $ | -72 388 $ | -69 193 $ | -65 840 $ | -62 324 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 125 000 $ | 131 249 $ | 137 812 $ | 144 703 $ | 151 938 $ | 159 535 $ | 167 511 $ | 175 887 $ | 184 681 $ | 193 916 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 537 $ | 31 239 $ | 32 741 $ | 34 314 $ | 35 964 $ | 37 692 $ | 39 504 $ | 41 403 $ | 43 393 $ |
Flux de trésorerie net | - | -6 996 $ | -83 739 $ | -81 103 $ | -78 337 $ | -75 435 $ | -72 388 $ | -69 193 $ | -65 840 $ | -62 324 $ |
Rendement total | 125 000 $ | 126 791 $ | 85 313 $ | 96 340 $ | 107 915 $ | 120 064 $ | 132 815 $ | 146 198 $ | 160 244 $ | 174 984 $ |
Rendement cumulatif | 125 000 $ | 251 791 $ | 337 104 $ | 433 444 $ | 541 360 $ | 661 424 $ | 794 240 $ | 940 439 $ | 1 100 683 $ | 1 275 668 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 44,0% | 55,9% | 68,1% | 80,8% | 93,6% | 106,8% | 120,0% | 133,4% | 146,9% |
Trésorerie | - | -1,2% | -13,9% | -12,8% | -11,7% | -10,7% | -9,7% | -8,8% | -8,0% | -7,2% |
3,73 %
Variation des prix (1 an)
42,46 %
Variation des prix (5 ans)
3,72 %
Variation des prix (1 an)
42,43 %
Variation des prix (5 ans)