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2 500 000 $

1818 Alberni - 703 Denman St - c4 - Vancouver, BC, V6G 2L6

No. MLS® PB72-C4

2.5 Chambres

2 Salles de bain

2488 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.5
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 2488

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

80,8%

Plus-value cumulative du marché

690 703 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

52 685 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-11,7%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 2 000 000 $
Paiement hypothécaire
%
10 377 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 7 240 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 3 859 $
Revenus nets d'exploitation 3 380 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 10 377 $
Flux de trésorerie net -6 996 $

Coût d’acquisition

Dépôt 375 000 $
Droits de cession immobilière 53 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 125 000 $
Coût total de l’acquisition 569 500 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 125 000 $
Dépôt @ 90 jours 125 000 $
Dépôt @ 360 jours 125 000 $
Versement total 375 000 $
Date de clôture 1 déc. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 375 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 194 500 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 2 537 $31 239 $32 741 $34 314 $35 964 $37 692 $39 504 $41 403 $43 393 $
Total 375 000 $197 037 $31 239 $32 741 $34 314 $35 964 $37 692 $39 504 $41 403 $43 393 $
Liquidités investies 375 000 $572 037 $603 277 $636 018 $670 333 $706 298 $743 990 $783 495 $824 898 $868 292 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 7 240 $87 192 $90 941 $94 852 $98 930 $103 184 $107 621 $112 249 $117 076 $
Charges d'exploitation - -3 859 $-46 405 $-47 519 $-48 664 $-49 839 $-51 047 $-52 288 $-53 564 $-54 875 $
Paiement hypothécaire - -10 377 $-124 525 $-124 525 $-124 525 $-124 525 $-124 525 $-124 525 $-124 525 $-124 525 $
Flux de trésorerie net - -6 996 $-83 739 $-81 103 $-78 337 $-75 435 $-72 388 $-69 193 $-65 840 $-62 324 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 125 000 $131 249 $137 812 $144 703 $151 938 $159 535 $167 511 $175 887 $184 681 $193 916 $
Remboursement de l’hypothèque - 2 537 $31 239 $32 741 $34 314 $35 964 $37 692 $39 504 $41 403 $43 393 $
Flux de trésorerie net - -6 996 $-83 739 $-81 103 $-78 337 $-75 435 $-72 388 $-69 193 $-65 840 $-62 324 $
Rendement total 125 000 $126 791 $85 313 $96 340 $107 915 $120 064 $132 815 $146 198 $160 244 $174 984 $
Rendement cumulatif 125 000 $251 791 $337 104 $433 444 $541 360 $661 424 $794 240 $940 439 $1 100 683 $1 275 668 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 44,0% 55,9% 68,1% 80,8% 93,6% 106,8% 120,0% 133,4% 146,9%
Trésorerie - -1,2% -13,9% -12,8% -11,7% -10,7% -9,7% -8,8% -8,0% -7,2%

Emplacement de c4-703 Denman St, Vancouver, BC, V6G 2L6

Données démographiques de c4-703 Denman St, Vancouver, BC, V6G 2L6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

169 432.37 $

Nombre moyen d'enfants

1,44

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.51 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.76 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.24 %

Certificat d'études universitaires

3.88 %

Diplômes d'études universitaires

54.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

42.93 %

En transport en commun

15.31 %

À pied

32.59 %

À bicyclette

3.14 %

Par tout autre moyen

6.03 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

97.69 %

Maisons

2.31 %

Achat ou location