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900 000 $

Frame - 2751 Kingsway - c3 - Vancouver, BC, V5R 5H4

No. MLS® PB101-C3

2.5 Chambres

2 Salles de bain

833 p.c.

C3 - Frame by Peterson

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.5
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 833

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

74,4%

Plus-value cumulative du marché

248 653 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

22 412 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-9,1%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 720 000 $
Paiement hypothécaire
%
3 735 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 424 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 924 $
Revenus nets d'exploitation 1 499 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 735 $
Flux de trésorerie net -2 236 $

Coût d’acquisition

Dépôt 90 000 $
Droits de cession immobilière 16 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 90 000 $
Coût total de l’acquisition 212 500 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 35 000 $
Dépôt @ 180 jours 22 500 $
Dépôt @ 360 jours 22 500 $
Versement total 90 000 $
Date de clôture 1 déc. 2025

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 90 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 122 500 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 913 $11 246 $11 786 $12 353 $12 947 $13 569 $14 221 $14 905 $15 621 $16 372 $
Total 213 413 $11 246 $11 786 $12 353 $12 947 $13 569 $14 221 $14 905 $15 621 $16 372 $
Liquidités investies 213 413 $224 659 $236 446 $248 800 $261 747 $275 316 $289 538 $304 443 $320 065 $336 437 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 2 424 $29 192 $30 447 $31 757 $33 122 $34 546 $36 032 $37 581 $39 197 $40 883 $
Charges d'exploitation -924 $-11 120 $-11 405 $-11 698 $-11 999 $-12 310 $-12 630 $-12 959 $-13 299 $-13 648 $
Paiement hypothécaire -3 735 $-44 829 $-44 829 $-44 829 $-44 829 $-44 829 $-44 829 $-44 829 $-44 829 $-44 829 $
Flux de trésorerie net -2 236 $-26 757 $-25 786 $-24 770 $-23 706 $-22 592 $-21 427 $-20 207 $-18 930 $-17 594 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 45 000 $47 249 $49 612 $52 093 $54 697 $57 432 $60 304 $63 319 $66 485 $69 809 $
Remboursement de l’hypothèque 913 $11 246 $11 786 $12 353 $12 947 $13 569 $14 221 $14 905 $15 621 $16 372 $
Flux de trésorerie net -2 236 $-26 757 $-25 786 $-24 770 $-23 706 $-22 592 $-21 427 $-20 207 $-18 930 $-17 594 $
Rendement total 43 677 $31 739 $35 612 $39 676 $43 938 $48 409 $53 098 $58 017 $63 176 $68 587 $
Rendement cumulatif 43 677 $75 416 $111 029 $150 705 $194 643 $243 053 $296 151 $354 168 $417 345 $485 932 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 20,5% 33,6% 47,0% 60,6% 74,4% 88,3% 102,3% 116,3% 130,4% 144,4%
Trésorerie -1,0% -11,9% -10,9% -10,0% -9,1% -8,2% -7,4% -6,6% -5,9% -5,2%

Emplacement de c3-2751 Kingsway, Vancouver, BC, V5R 5H4

Données démographiques de c3-2751 Kingsway, Vancouver, BC, V5R 5H4

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

115 907.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,53

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.03 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.49 %

Certificat d'études universitaires

2.15 %

Diplômes d'études universitaires

26.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.69 %

En transport en commun

25.93 %

À pied

1.87 %

À bicyclette

0.7 %

Par tout autre moyen

2.81 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

39.5 %

Maisons

60.5 %

Achat ou location