Frame - 2751 Kingsway - c3 - Vancouver, BC, V5R 5H4
2.5 Chambres
2 Salles de bain
833 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
833 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 424 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 924 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 499 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
Flux de trésorerie net | -2 236 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Total | 213 413 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Liquidités investies | 213 413 $ | 224 659 $ | 236 446 $ | 248 800 $ | 261 747 $ | 275 316 $ | 289 538 $ | 304 443 $ | 320 065 $ | 336 437 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 2 424 $ | 29 192 $ | 30 447 $ | 31 757 $ | 33 122 $ | 34 546 $ | 36 032 $ | 37 581 $ | 39 197 $ | 40 883 $ |
Charges d'exploitation | -924 $ | -11 120 $ | -11 405 $ | -11 698 $ | -11 999 $ | -12 310 $ | -12 630 $ | -12 959 $ | -13 299 $ | -13 648 $ |
Paiement hypothécaire | -3 735 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
Flux de trésorerie net | -2 236 $ | -26 757 $ | -25 786 $ | -24 770 $ | -23 706 $ | -22 592 $ | -21 427 $ | -20 207 $ | -18 930 $ | -17 594 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Flux de trésorerie net | -2 236 $ | -26 757 $ | -25 786 $ | -24 770 $ | -23 706 $ | -22 592 $ | -21 427 $ | -20 207 $ | -18 930 $ | -17 594 $ |
Rendement total | 43 677 $ | 31 739 $ | 35 612 $ | 39 676 $ | 43 938 $ | 48 409 $ | 53 098 $ | 58 017 $ | 63 176 $ | 68 587 $ |
Rendement cumulatif | 43 677 $ | 75 416 $ | 111 029 $ | 150 705 $ | 194 643 $ | 243 053 $ | 296 151 $ | 354 168 $ | 417 345 $ | 485 932 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,5% | 33,6% | 47,0% | 60,6% | 74,4% | 88,3% | 102,3% | 116,3% | 130,4% | 144,4% |
Trésorerie | -1,0% | -11,9% | -10,9% | -10,0% | -9,1% | -8,2% | -7,4% | -6,6% | -5,9% | -5,2% |
7,11 %
Variation des prix (1 an)
35,02 %
Variation des prix (5 ans)
3,88 %
Variation des prix (1 an)
30,25 %
Variation des prix (5 ans)