2.5 Chambres
2 Salles de bain
806 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 180 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 345 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 902 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 443 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 292 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 830 $ | 11 290 $ | 11 833 $ | 12 401 $ | 12 997 $ | 13 622 $ | 14 277 $ | 14 963 $ | 15 682 $ | 16 436 $ |
| Total | 214 330 $ | 11 290 $ | 11 833 $ | 12 401 $ | 12 997 $ | 13 622 $ | 14 277 $ | 14 963 $ | 15 682 $ | 16 436 $ |
| Liquidités investies | 214 330 $ | 225 621 $ | 237 454 $ | 249 856 $ | 262 853 $ | 276 476 $ | 290 753 $ | 305 717 $ | 321 400 $ | 337 836 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 690 $ | 28 347 $ | 29 566 $ | 30 837 $ | 32 163 $ | 33 546 $ | 34 989 $ | 36 493 $ | 38 062 $ | 39 699 $ |
| Charges d'exploitation | -1 804 $ | -10 870 $ | -11 148 $ | -11 434 $ | -11 729 $ | -12 032 $ | -12 344 $ | -12 666 $ | -12 997 $ | -13 338 $ |
| Paiement hypothécaire | -7 471 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 584 $ | -27 352 $ | -26 411 $ | -25 426 $ | -24 394 $ | -23 315 $ | -22 184 $ | -21 001 $ | -19 763 $ | -18 468 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 830 $ | 11 290 $ | 11 833 $ | 12 401 $ | 12 997 $ | 13 622 $ | 14 277 $ | 14 963 $ | 15 682 $ | 16 436 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 584 $ | -27 352 $ | -26 411 $ | -25 426 $ | -24 394 $ | -23 315 $ | -22 184 $ | -21 001 $ | -19 763 $ | -18 468 $ |
| Rendement total | 42 246 $ | 31 187 $ | 35 033 $ | 39 068 $ | 43 300 $ | 47 740 $ | 52 396 $ | 57 281 $ | 62 404 $ | 67 778 $ |
| Rendement cumulatif | 42 246 $ | 73 433 $ | 108 467 $ | 147 536 $ | 190 836 $ | 238 577 $ | 290 974 $ | 348 255 $ | 410 659 $ | 478 437 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 19,7% | 32,5% | 45,7% | 59,0% | 72,6% | 86,3% | 100,1% | 113,9% | 127,8% | 141,6% |
| Trésorerie | -2,1% | -12,1% | -11,1% | -10,2% | -9,3% | -8,4% | -7,6% | -6,9% | -6,1% | -5,5% |
