1818 Alberni - 703 Denman St - c21 - Vancouver, BC, V6G 2L6
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1778 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1778 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 1 840 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 9 546 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 5 173 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 2 886 $ |
Revenus nets d'exploitation | 2 287 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 9 546 $ |
Flux de trésorerie net | -7 259 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 345 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 178 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 334 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Total | 345 000 $ | 180 834 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Liquidités investies | 345 000 $ | 525 834 $ | 554 575 $ | 584 697 $ | 616 267 $ | 649 354 $ | 684 031 $ | 720 375 $ | 758 466 $ | 798 388 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 5 173 $ | 62 310 $ | 64 989 $ | 67 784 $ | 70 698 $ | 73 738 $ | 76 909 $ | 80 216 $ | 83 666 $ |
Charges d'exploitation | - | -2 886 $ | -34 705 $ | -35 532 $ | -36 381 $ | -37 254 $ | -38 150 $ | -39 070 $ | -40 016 $ | -40 987 $ |
Paiement hypothécaire | - | -9 546 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 259 $ | -86 959 $ | -85 106 $ | -83 161 $ | -81 119 $ | -78 975 $ | -76 724 $ | -74 363 $ | -71 885 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 115 000 $ | 120 749 $ | 126 787 $ | 133 126 $ | 139 783 $ | 146 772 $ | 154 110 $ | 161 816 $ | 169 907 $ | 178 402 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 334 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 259 $ | -86 959 $ | -85 106 $ | -83 161 $ | -81 119 $ | -78 975 $ | -76 724 $ | -74 363 $ | -71 885 $ |
Rendement total | 115 000 $ | 115 825 $ | 68 568 $ | 78 141 $ | 88 191 $ | 98 740 $ | 109 813 $ | 121 435 $ | 133 635 $ | 146 439 $ |
Rendement cumulatif | 115 000 $ | 230 825 $ | 299 394 $ | 377 536 $ | 465 727 $ | 564 467 $ | 674 280 $ | 795 716 $ | 929 351 $ | 1 075 791 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 43,9% | 54,0% | 64,6% | 75,6% | 86,9% | 98,6% | 110,5% | 122,5% | 134,7% |
Trésorerie | - | -1,4% | -15,7% | -14,6% | -13,5% | -12,5% | -11,5% | -10,7% | -9,8% | -9,0% |
2,08 %
Variation des prix (1 an)
37,49 %
Variation des prix (5 ans)