1818 Alberni - 703 Denman St - c20 - Vancouver, BC, V6G 2L6
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1342 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1342 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 1 840 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 9 546 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 905 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 2 319 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 585 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 9 546 $ |
Flux de trésorerie net | -7 961 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 345 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 178 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 334 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Total | 345 000 $ | 180 834 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Liquidités investies | 345 000 $ | 525 834 $ | 554 575 $ | 584 697 $ | 616 267 $ | 649 354 $ | 684 031 $ | 720 375 $ | 758 466 $ | 798 388 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 3 905 $ | 47 030 $ | 49 052 $ | 51 162 $ | 53 362 $ | 55 656 $ | 58 049 $ | 60 546 $ | 63 149 $ |
Charges d'exploitation | - | -2 319 $ | -27 889 $ | -28 548 $ | -29 223 $ | -29 917 $ | -30 629 $ | -31 360 $ | -32 112 $ | -32 883 $ |
Paiement hypothécaire | - | -9 546 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 961 $ | -95 423 $ | -94 059 $ | -92 625 $ | -91 119 $ | -89 536 $ | -87 874 $ | -86 129 $ | -84 297 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 115 000 $ | 120 749 $ | 126 787 $ | 133 126 $ | 139 783 $ | 146 772 $ | 154 110 $ | 161 816 $ | 169 907 $ | 178 402 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 334 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 961 $ | -95 423 $ | -94 059 $ | -92 625 $ | -91 119 $ | -89 536 $ | -87 874 $ | -86 129 $ | -84 297 $ |
Rendement total | 115 000 $ | 115 123 $ | 60 104 $ | 69 189 $ | 78 727 $ | 88 740 $ | 99 251 $ | 110 285 $ | 121 868 $ | 134 026 $ |
Rendement cumulatif | 115 000 $ | 230 123 $ | 290 228 $ | 359 417 $ | 438 145 $ | 526 885 $ | 626 137 $ | 736 423 $ | 858 291 $ | 992 318 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 43,8% | 52,3% | 61,5% | 71,1% | 81,1% | 91,5% | 102,2% | 113,2% | 124,3% |
Trésorerie | - | -1,5% | -17,2% | -16,1% | -15,0% | -14,0% | -13,1% | -12,2% | -11,4% | -10,6% |