Frame - 2751 Kingsway - c2 - Vancouver, BC, V5R 5H4
2.5 Chambres
2 Salles de bain
804 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
804 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 339 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 900 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 439 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
Flux de trésorerie net | -2 296 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Total | 213 413 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Liquidités investies | 213 413 $ | 224 659 $ | 236 446 $ | 248 800 $ | 261 747 $ | 275 316 $ | 289 538 $ | 304 443 $ | 320 065 $ | 336 437 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 2 339 $ | 28 176 $ | 29 387 $ | 30 651 $ | 31 969 $ | 33 344 $ | 34 778 $ | 36 273 $ | 37 833 $ | 39 460 $ |
Charges d'exploitation | -900 $ | -10 827 $ | -11 103 $ | -11 388 $ | -11 681 $ | -11 983 $ | -12 294 $ | -12 614 $ | -12 944 $ | -13 284 $ |
Paiement hypothécaire | -3 735 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
Flux de trésorerie net | -2 296 $ | -27 480 $ | -26 545 $ | -25 566 $ | -24 541 $ | -23 468 $ | -22 345 $ | -21 170 $ | -19 940 $ | -18 653 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Flux de trésorerie net | -2 296 $ | -27 480 $ | -26 545 $ | -25 566 $ | -24 541 $ | -23 468 $ | -22 345 $ | -21 170 $ | -19 940 $ | -18 653 $ |
Rendement total | 43 617 $ | 31 015 $ | 34 853 $ | 38 879 $ | 43 103 $ | 47 533 $ | 52 179 $ | 57 054 $ | 62 166 $ | 67 528 $ |
Rendement cumulatif | 43 617 $ | 74 633 $ | 109 486 $ | 148 366 $ | 191 469 $ | 239 003 $ | 291 183 $ | 348 237 $ | 410 403 $ | 477 932 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,4% | 33,2% | 46,3% | 59,6% | 73,2% | 86,8% | 100,6% | 114,4% | 128,2% | 142,1% |
Trésorerie | -1,1% | -12,2% | -11,2% | -10,3% | -9,4% | -8,5% | -7,7% | -7,0% | -6,2% | -5,5% |
-9,02 %
Variation des prix (1 an)
9,83 %
Variation des prix (5 ans)
0,62 %
Variation des prix (1 an)
37,87 %
Variation des prix (5 ans)