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2 300 000 $

1818 Alberni - 703 Denman St - c19 - Vancouver, BC, V6G 2L6

No. MLS® PB72-C19

2.5 Chambres

2 Salles de bain

1353 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.5
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 1353

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

71,2%

Plus-value cumulative du marché

635 447 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

25 597 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-15,0%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 1 840 000 $
Paiement hypothécaire
%
9 546 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 3 937 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 2 333 $
Revenus nets d'exploitation 1 603 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 9 546 $
Flux de trésorerie net -7 943 $

Coût d’acquisition

Dépôt 345 000 $
Droits de cession immobilière 47 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 115 000 $
Coût total de l’acquisition 523 500 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 115 000 $
Dépôt @ 90 jours 115 000 $
Dépôt @ 360 jours 115 000 $
Versement total 345 000 $
Date de clôture 1 déc. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 345 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 178 500 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 2 334 $28 740 $30 121 $31 569 $33 087 $34 677 $36 344 $38 091 $39 921 $
Total 345 000 $180 834 $28 740 $30 121 $31 569 $33 087 $34 677 $36 344 $38 091 $39 921 $
Liquidités investies 345 000 $525 834 $554 575 $584 697 $616 267 $649 354 $684 031 $720 375 $758 466 $798 388 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 3 937 $47 416 $49 454 $51 581 $53 799 $56 112 $58 525 $61 042 $63 667 $
Charges d'exploitation - -2 333 $-28 061 $-28 724 $-29 404 $-30 102 $-30 819 $-31 555 $-32 311 $-33 087 $
Paiement hypothécaire - -9 546 $-114 563 $-114 563 $-114 563 $-114 563 $-114 563 $-114 563 $-114 563 $-114 563 $
Flux de trésorerie net - -7 943 $-95 209 $-93 833 $-92 386 $-90 866 $-89 270 $-87 593 $-85 833 $-83 984 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 115 000 $120 749 $126 787 $133 126 $139 783 $146 772 $154 110 $161 816 $169 907 $178 402 $
Remboursement de l’hypothèque - 2 334 $28 740 $30 121 $31 569 $33 087 $34 677 $36 344 $38 091 $39 921 $
Flux de trésorerie net - -7 943 $-95 209 $-93 833 $-92 386 $-90 866 $-89 270 $-87 593 $-85 833 $-83 984 $
Rendement total 115 000 $115 141 $60 318 $69 415 $78 966 $88 992 $99 518 $110 567 $122 165 $134 339 $
Rendement cumulatif 115 000 $230 141 $290 459 $359 875 $438 841 $527 834 $627 352 $737 919 $860 084 $994 424 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 43,8% 52,4% 61,5% 71,2% 81,3% 91,7% 102,4% 113,4% 124,6%
Trésorerie - -1,5% -17,2% -16,0% -15,0% -14,0% -13,1% -12,2% -11,3% -10,5%

Emplacement de c19-703 Denman St, Vancouver, BC, V6G 2L6

Données démographiques de c19-703 Denman St, Vancouver, BC, V6G 2L6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

169 432.37 $

Nombre moyen d'enfants

1,44

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.51 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.76 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.24 %

Certificat d'études universitaires

3.88 %

Diplômes d'études universitaires

54.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

42.93 %

En transport en commun

15.31 %

À pied

32.59 %

À bicyclette

3.14 %

Par tout autre moyen

6.03 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

97.69 %

Maisons

2.31 %

Achat ou location