1818 Alberni - 703 Denman St - c19 - Vancouver, BC, V6G 2L6
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1353 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1353 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 1 840 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 9 546 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 937 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 2 333 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 603 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 9 546 $ |
Flux de trésorerie net | -7 943 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 345 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 178 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 334 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Total | 345 000 $ | 180 834 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Liquidités investies | 345 000 $ | 525 834 $ | 554 575 $ | 584 697 $ | 616 267 $ | 649 354 $ | 684 031 $ | 720 375 $ | 758 466 $ | 798 388 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 3 937 $ | 47 416 $ | 49 454 $ | 51 581 $ | 53 799 $ | 56 112 $ | 58 525 $ | 61 042 $ | 63 667 $ |
Charges d'exploitation | - | -2 333 $ | -28 061 $ | -28 724 $ | -29 404 $ | -30 102 $ | -30 819 $ | -31 555 $ | -32 311 $ | -33 087 $ |
Paiement hypothécaire | - | -9 546 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 943 $ | -95 209 $ | -93 833 $ | -92 386 $ | -90 866 $ | -89 270 $ | -87 593 $ | -85 833 $ | -83 984 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 115 000 $ | 120 749 $ | 126 787 $ | 133 126 $ | 139 783 $ | 146 772 $ | 154 110 $ | 161 816 $ | 169 907 $ | 178 402 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 334 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 943 $ | -95 209 $ | -93 833 $ | -92 386 $ | -90 866 $ | -89 270 $ | -87 593 $ | -85 833 $ | -83 984 $ |
Rendement total | 115 000 $ | 115 141 $ | 60 318 $ | 69 415 $ | 78 966 $ | 88 992 $ | 99 518 $ | 110 567 $ | 122 165 $ | 134 339 $ |
Rendement cumulatif | 115 000 $ | 230 141 $ | 290 459 $ | 359 875 $ | 438 841 $ | 527 834 $ | 627 352 $ | 737 919 $ | 860 084 $ | 994 424 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 43,8% | 52,4% | 61,5% | 71,2% | 81,3% | 91,7% | 102,4% | 113,4% | 124,6% |
Trésorerie | - | -1,5% | -17,2% | -16,0% | -15,0% | -14,0% | -13,1% | -12,2% | -11,3% | -10,5% |