1818 Alberni - 703 Denman St - c14 - Vancouver, BC, V6G 2L6
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1172 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1172 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 2 000 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 10 377 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 410 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 2 148 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 261 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 10 377 $ |
Flux de trésorerie net | -9 115 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 375 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 194 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 537 $ | 31 239 $ | 32 741 $ | 34 314 $ | 35 964 $ | 37 692 $ | 39 504 $ | 41 403 $ | 43 393 $ |
Total | 375 000 $ | 197 037 $ | 31 239 $ | 32 741 $ | 34 314 $ | 35 964 $ | 37 692 $ | 39 504 $ | 41 403 $ | 43 393 $ |
Liquidités investies | 375 000 $ | 572 037 $ | 603 277 $ | 636 018 $ | 670 333 $ | 706 298 $ | 743 990 $ | 783 495 $ | 824 898 $ | 868 292 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 3 410 $ | 41 072 $ | 42 839 $ | 44 681 $ | 46 602 $ | 48 606 $ | 50 696 $ | 52 876 $ | 55 149 $ |
Charges d'exploitation | - | -2 148 $ | -25 833 $ | -26 437 $ | -27 057 $ | -27 694 $ | -28 347 $ | -29 018 $ | -29 707 $ | -30 414 $ |
Paiement hypothécaire | - | -10 377 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ | -124 525 $ |
Flux de trésorerie net | - | -9 115 $ | -109 286 $ | -108 124 $ | -106 902 $ | -105 617 $ | -104 267 $ | -102 848 $ | -101 356 $ | -99 789 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 125 000 $ | 131 249 $ | 137 812 $ | 144 703 $ | 151 938 $ | 159 535 $ | 167 511 $ | 175 887 $ | 184 681 $ | 193 916 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 537 $ | 31 239 $ | 32 741 $ | 34 314 $ | 35 964 $ | 37 692 $ | 39 504 $ | 41 403 $ | 43 393 $ |
Flux de trésorerie net | - | -9 115 $ | -109 286 $ | -108 124 $ | -106 902 $ | -105 617 $ | -104 267 $ | -102 848 $ | -101 356 $ | -99 789 $ |
Rendement total | 125 000 $ | 124 672 $ | 59 765 $ | 69 319 $ | 79 350 $ | 89 881 $ | 100 937 $ | 112 544 $ | 124 728 $ | 137 519 $ |
Rendement cumulatif | 125 000 $ | 249 672 $ | 309 438 $ | 378 758 $ | 458 108 $ | 547 990 $ | 648 927 $ | 761 471 $ | 886 200 $ | 1 023 719 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 43,6% | 51,3% | 59,6% | 68,3% | 77,6% | 87,2% | 97,2% | 107,4% | 117,9% |
Trésorerie | - | -1,6% | -18,1% | -17,0% | -15,9% | -15,0% | -14,0% | -13,1% | -12,3% | -11,5% |
-5,4 %
Variation des prix (1 an)
14,23 %
Variation des prix (5 ans)
-3,65 %
Variation des prix (1 an)
27,73 %
Variation des prix (5 ans)