2.5 Chambres
2 Salles de bain
784 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 180 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 2 281 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 883 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 397 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 337 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 830 $ | 11 290 $ | 11 833 $ | 12 401 $ | 12 997 $ | 13 622 $ | 14 277 $ | 14 963 $ | 15 682 $ | 16 436 $ |
| Total | 214 330 $ | 11 290 $ | 11 833 $ | 12 401 $ | 12 997 $ | 13 622 $ | 14 277 $ | 14 963 $ | 15 682 $ | 16 436 $ |
| Liquidités investies | 214 330 $ | 225 621 $ | 237 454 $ | 249 856 $ | 262 853 $ | 276 476 $ | 290 753 $ | 305 717 $ | 321 400 $ | 337 836 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 4 562 $ | 27 573 $ | 28 759 $ | 29 995 $ | 31 285 $ | 32 630 $ | 34 034 $ | 35 497 $ | 37 023 $ | 38 615 $ |
| Charges d'exploitation | -1 767 $ | -10 647 $ | -10 919 $ | -11 199 $ | -11 487 $ | -11 783 $ | -12 089 $ | -12 403 $ | -12 727 $ | -13 060 $ |
| Paiement hypothécaire | -7 471 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 675 $ | -27 903 $ | -26 989 $ | -26 032 $ | -25 031 $ | -23 982 $ | -22 884 $ | -21 735 $ | -20 532 $ | -19 274 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 830 $ | 11 290 $ | 11 833 $ | 12 401 $ | 12 997 $ | 13 622 $ | 14 277 $ | 14 963 $ | 15 682 $ | 16 436 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 675 $ | -27 903 $ | -26 989 $ | -26 032 $ | -25 031 $ | -23 982 $ | -22 884 $ | -21 735 $ | -20 532 $ | -19 274 $ |
| Rendement total | 42 154 $ | 30 636 $ | 34 455 $ | 38 461 $ | 42 664 $ | 47 072 $ | 51 697 $ | 56 547 $ | 61 635 $ | 66 971 $ |
| Rendement cumulatif | 42 154 $ | 72 791 $ | 107 247 $ | 145 709 $ | 188 373 $ | 235 446 $ | 287 144 $ | 343 691 $ | 405 327 $ | 472 299 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 19,7% | 32,3% | 45,2% | 58,3% | 71,7% | 85,2% | 98,8% | 112,4% | 126,1% | 139,8% |
| Trésorerie | -2,2% | -12,4% | -11,4% | -10,4% | -9,5% | -8,7% | -7,9% | -7,1% | -6,4% | -5,7% |
