Frame - 2751 Kingsway - c13 - Vancouver, BC, V5R 5H4
2.5 Chambres
2 Salles de bain
792 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
792 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 304 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 890 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 414 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
Flux de trésorerie net | -2 321 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Total | 213 413 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Liquidités investies | 213 413 $ | 224 659 $ | 236 446 $ | 248 800 $ | 261 747 $ | 275 316 $ | 289 538 $ | 304 443 $ | 320 065 $ | 336 437 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 2 304 $ | 27 755 $ | 28 949 $ | 30 194 $ | 31 492 $ | 32 846 $ | 34 258 $ | 35 732 $ | 37 268 $ | 38 871 $ |
Charges d'exploitation | -890 $ | -10 706 $ | -10 979 $ | -11 260 $ | -11 550 $ | -11 848 $ | -12 155 $ | -12 471 $ | -12 797 $ | -13 133 $ |
Paiement hypothécaire | -3 735 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
Flux de trésorerie net | -2 321 $ | -27 779 $ | -26 859 $ | -25 896 $ | -24 887 $ | -23 831 $ | -22 726 $ | -21 569 $ | -20 358 $ | -19 091 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Flux de trésorerie net | -2 321 $ | -27 779 $ | -26 859 $ | -25 896 $ | -24 887 $ | -23 831 $ | -22 726 $ | -21 569 $ | -20 358 $ | -19 091 $ |
Rendement total | 43 592 $ | 30 716 $ | 34 539 $ | 38 550 $ | 42 757 $ | 47 170 $ | 51 799 $ | 56 655 $ | 61 748 $ | 67 090 $ |
Rendement cumulatif | 43 592 $ | 74 308 $ | 108 848 $ | 147 399 $ | 190 156 $ | 237 327 $ | 289 127 $ | 345 782 $ | 407 531 $ | 474 622 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,4% | 33,1% | 46,0% | 59,2% | 72,6% | 86,2% | 99,9% | 113,6% | 127,3% | 141,1% |
Trésorerie | -1,1% | -12,4% | -11,4% | -10,4% | -9,5% | -8,7% | -7,8% | -7,1% | -6,4% | -5,7% |
-9,02 %
Variation des prix (1 an)
9,83 %
Variation des prix (5 ans)
0,62 %
Variation des prix (1 an)
37,87 %
Variation des prix (5 ans)