Frame - 2751 Kingsway - c11 - Vancouver, BC, V5R 5H4
2.5 Chambres
2 Salles de bain
728 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
728 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 118 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 836 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 281 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
Flux de trésorerie net | -2 453 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Total | 213 413 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Liquidités investies | 213 413 $ | 224 659 $ | 236 446 $ | 248 800 $ | 261 747 $ | 275 316 $ | 289 538 $ | 304 443 $ | 320 065 $ | 336 437 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 2 118 $ | 25 512 $ | 26 609 $ | 27 754 $ | 28 947 $ | 30 192 $ | 31 490 $ | 32 844 $ | 34 256 $ | 35 730 $ |
Charges d'exploitation | -836 $ | -10 059 $ | -10 315 $ | -10 578 $ | -10 849 $ | -11 127 $ | -11 414 $ | -11 710 $ | -12 014 $ | -12 327 $ |
Paiement hypothécaire | -3 735 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
Flux de trésorerie net | -2 453 $ | -29 375 $ | -28 534 $ | -27 653 $ | -26 730 $ | -25 764 $ | -24 753 $ | -23 694 $ | -22 586 $ | -21 427 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Flux de trésorerie net | -2 453 $ | -29 375 $ | -28 534 $ | -27 653 $ | -26 730 $ | -25 764 $ | -24 753 $ | -23 694 $ | -22 586 $ | -21 427 $ |
Rendement total | 43 459 $ | 29 120 $ | 32 864 $ | 36 793 $ | 40 914 $ | 45 237 $ | 49 772 $ | 54 529 $ | 59 520 $ | 64 754 $ |
Rendement cumulatif | 43 459 $ | 72 580 $ | 105 444 $ | 142 237 $ | 183 152 $ | 228 389 $ | 278 161 $ | 332 691 $ | 392 211 $ | 456 966 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,4% | 32,3% | 44,6% | 57,2% | 70,0% | 83,0% | 96,1% | 109,3% | 122,5% | 135,8% |
Trésorerie | -1,1% | -13,1% | -12,1% | -11,1% | -10,2% | -9,4% | -8,5% | -7,8% | -7,1% | -6,4% |
8,49 %
Variation des prix (1 an)
19,65 %
Variation des prix (5 ans)