Frame - 2751 Kingsway - c10 - Vancouver, BC, V5R 5H4
2.5 Chambres
2 Salles de bain
719 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
719 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 092 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 828 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 263 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
Flux de trésorerie net | -2 472 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Total | 213 413 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Liquidités investies | 213 413 $ | 224 659 $ | 236 446 $ | 248 800 $ | 261 747 $ | 275 316 $ | 289 538 $ | 304 443 $ | 320 065 $ | 336 437 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 2 092 $ | 25 197 $ | 26 280 $ | 27 411 $ | 28 589 $ | 29 819 $ | 31 101 $ | 32 438 $ | 33 833 $ | 35 288 $ |
Charges d'exploitation | -828 $ | -9 968 $ | -10 221 $ | -10 482 $ | -10 750 $ | -11 026 $ | -11 310 $ | -11 603 $ | -11 904 $ | -12 214 $ |
Paiement hypothécaire | -3 735 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
Flux de trésorerie net | -2 472 $ | -29 600 $ | -28 770 $ | -27 900 $ | -26 990 $ | -26 036 $ | -25 038 $ | -23 993 $ | -22 900 $ | -21 755 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 913 $ | 11 246 $ | 11 786 $ | 12 353 $ | 12 947 $ | 13 569 $ | 14 221 $ | 14 905 $ | 15 621 $ | 16 372 $ |
Flux de trésorerie net | -2 472 $ | -29 600 $ | -28 770 $ | -27 900 $ | -26 990 $ | -26 036 $ | -25 038 $ | -23 993 $ | -22 900 $ | -21 755 $ |
Rendement total | 43 441 $ | 28 895 $ | 32 629 $ | 36 545 $ | 40 654 $ | 44 965 $ | 49 487 $ | 54 230 $ | 59 206 $ | 64 426 $ |
Rendement cumulatif | 43 441 $ | 72 336 $ | 104 966 $ | 141 512 $ | 182 167 $ | 227 132 $ | 276 619 $ | 330 850 $ | 390 057 $ | 454 483 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,4% | 32,2% | 44,4% | 56,9% | 69,6% | 82,5% | 95,5% | 108,7% | 121,9% | 135,1% |
Trésorerie | -1,2% | -13,2% | -12,2% | -11,2% | -10,3% | -9,5% | -8,6% | -7,9% | -7,2% | -6,5% |
7,11 %
Variation des prix (1 an)
35,02 %
Variation des prix (5 ans)
3,88 %
Variation des prix (1 an)
30,25 %
Variation des prix (5 ans)