2.0 Chambres
2 Salles de bain
744 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 180 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 720 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 3 735 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 813 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 816 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 997 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 3 735 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 738 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 90 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 122 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 830 $ | 11 290 $ | 11 833 $ | 12 401 $ | 12 997 $ | 13 622 $ | 14 277 $ | 14 963 $ | 15 682 $ | 16 436 $ |
| Total | 214 330 $ | 11 290 $ | 11 833 $ | 12 401 $ | 12 997 $ | 13 622 $ | 14 277 $ | 14 963 $ | 15 682 $ | 16 436 $ |
| Liquidités investies | 214 330 $ | 225 621 $ | 237 454 $ | 249 856 $ | 262 853 $ | 276 476 $ | 290 753 $ | 305 717 $ | 321 400 $ | 337 836 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 3 627 $ | 21 917 $ | 22 860 $ | 23 843 $ | 24 868 $ | 25 938 $ | 27 053 $ | 28 216 $ | 29 430 $ | 30 695 $ |
| Charges d'exploitation | -1 632 $ | -9 838 $ | -10 081 $ | -10 331 $ | -10 588 $ | -10 853 $ | -11 125 $ | -11 405 $ | -11 693 $ | -11 989 $ |
| Paiement hypothécaire | -7 471 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ | -44 829 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 477 $ | -32 749 $ | -32 050 $ | -31 317 $ | -30 549 $ | -29 744 $ | -28 901 $ | -28 018 $ | -27 092 $ | -26 123 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 45 000 $ | 47 249 $ | 49 612 $ | 52 093 $ | 54 697 $ | 57 432 $ | 60 304 $ | 63 319 $ | 66 485 $ | 69 809 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 830 $ | 11 290 $ | 11 833 $ | 12 401 $ | 12 997 $ | 13 622 $ | 14 277 $ | 14 963 $ | 15 682 $ | 16 436 $ |
| Flux de trésorerie net | -5 477 $ | -32 749 $ | -32 050 $ | -31 317 $ | -30 549 $ | -29 744 $ | -28 901 $ | -28 018 $ | -27 092 $ | -26 123 $ |
| Rendement total | 41 353 $ | 25 790 $ | 29 395 $ | 33 177 $ | 37 146 $ | 41 310 $ | 45 680 $ | 50 264 $ | 55 075 $ | 60 122 $ |
| Rendement cumulatif | 41 353 $ | 67 144 $ | 96 539 $ | 129 716 $ | 166 862 $ | 208 173 $ | 253 853 $ | 304 118 $ | 359 194 $ | 419 316 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 19,3% | 29,8% | 40,7% | 51,9% | 63,5% | 75,3% | 87,3% | 99,5% | 111,8% | 124,1% |
| Trésorerie | -2,6% | -14,5% | -13,5% | -12,5% | -11,6% | -10,8% | -9,9% | -9,2% | -8,4% | -7,7% |
