Ashleigh Oakridge - 5010 Ash St - b5a_berkeley - Vancouver, BC, V5Z 3G4
2.5 Chambres
2 Salles de bain
976 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
976 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 933 675 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 844 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 840 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 169 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 670 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 844 $ |
Flux de trésorerie net | -3 174 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 186 735 $ | 124 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 39 398 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 184 $ | 14 583 $ | 15 284 $ | 16 019 $ | 16 789 $ | 17 596 $ | 18 442 $ | 19 328 $ |
Total | 186 735 $ | 124 490 $ | 40 582 $ | 14 583 $ | 15 284 $ | 16 019 $ | 16 789 $ | 17 596 $ | 18 442 $ | 19 328 $ |
Liquidités investies | 186 735 $ | 311 225 $ | 351 807 $ | 366 391 $ | 381 676 $ | 397 695 $ | 414 485 $ | 432 081 $ | 450 524 $ | 469 852 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 2 840 $ | 34 204 $ | 35 674 $ | 37 208 $ | 38 808 $ | 40 477 $ | 42 218 $ | 44 033 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -1 169 $ | -14 068 $ | -14 422 $ | -14 786 $ | -15 162 $ | -15 548 $ | -15 945 $ | -16 354 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -4 844 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -3 174 $ | -37 997 $ | -36 880 $ | -35 711 $ | -34 486 $ | -33 203 $ | -31 860 $ | -30 454 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 62 245 $ | 65 357 $ | 68 625 $ | 72 056 $ | 75 659 $ | 79 442 $ | 83 414 $ | 87 584 $ | 91 964 $ | 96 562 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 184 $ | 14 583 $ | 15 284 $ | 16 019 $ | 16 789 $ | 17 596 $ | 18 442 $ | 19 328 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -3 174 $ | -37 997 $ | -36 880 $ | -35 711 $ | -34 486 $ | -33 203 $ | -31 860 $ | -30 454 $ |
Rendement total | 62 245 $ | 65 357 $ | 66 635 $ | 48 642 $ | 54 063 $ | 59 750 $ | 65 717 $ | 71 977 $ | 78 545 $ | 85 436 $ |
Rendement cumulatif | 62 245 $ | 127 602 $ | 194 237 $ | 242 880 $ | 296 943 $ | 356 694 $ | 422 411 $ | 494 388 $ | 572 934 $ | 658 370 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 41,0% | 55,2% | 66,3% | 77,8% | 89,7% | 101,9% | 114,4% | 127,2% | 140,1% |
Trésorerie | - | - | -0,9% | -10,4% | -9,7% | -9,0% | -8,3% | -7,7% | -7,1% | -6,5% |