b2_north_east-3581 East Kent Ave S, Vancouver, BC, V5S 0H6
Vancouver BC, V5S 0H6
2 Chambres
1 Salle de bain
598 p.c.
Vancouver BC, V5S 0H6
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 136 400 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 545 600 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 830 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 740 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 756 $ |
Revenus nets d'exploitation | 984 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 830 $ |
Flux de trésorerie net | -1 846 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 68 200 $ | 34 100 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 62 240 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 085 $ | 8 589 $ | 9 002 $ | 9 434 $ | 9 888 $ | 10 363 $ | 10 861 $ | 11 383 $ |
Total | 68 200 $ | 34 100 $ | 64 325 $ | 8 589 $ | 9 002 $ | 9 434 $ | 9 888 $ | 10 363 $ | 10 861 $ | 11 383 $ |
Liquidités investies | 68 200 $ | 102 300 $ | 166 625 $ | 175 214 $ | 184 216 $ | 193 650 $ | 203 538 $ | 213 902 $ | 224 763 $ | 236 147 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 5 220 $ | 21 106 $ | 22 014 $ | 22 960 $ | 23 948 $ | 24 977 $ | 26 051 $ | 27 172 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -2 268 $ | -9 128 $ | -9 356 $ | -9 590 $ | -9 831 $ | -10 079 $ | -10 334 $ | -10 596 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -8 492 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ | -33 970 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -5 540 $ | -21 993 $ | -21 313 $ | -20 600 $ | -19 854 $ | -19 072 $ | -18 252 $ | -17 394 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 34 100 $ | 35 804 $ | 37 595 $ | 39 475 $ | 41 448 $ | 43 521 $ | 45 697 $ | 47 982 $ | 50 381 $ | 52 900 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 2 085 $ | 8 589 $ | 9 002 $ | 9 434 $ | 9 888 $ | 10 363 $ | 10 861 $ | 11 383 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -5 540 $ | -21 993 $ | -21 313 $ | -20 600 $ | -19 854 $ | -19 072 $ | -18 252 $ | -17 394 $ |
Rendement total | 34 100 $ | 35 804 $ | 34 140 $ | 26 071 $ | 29 137 $ | 32 355 $ | 35 731 $ | 39 273 $ | 42 989 $ | 46 888 $ |
Rendement cumulatif | 34 100 $ | 69 905 $ | 104 045 $ | 130 116 $ | 159 253 $ | 191 609 $ | 227 340 $ | 266 614 $ | 309 603 $ | 356 492 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 68,3% | 62,4% | 74,3% | 86,4% | 98,9% | 111,7% | 124,6% | 137,7% | 151,0% |
Trésorerie | - | - | -3,3% | -12,6% | -11,6% | -10,6% | -9,8% | -8,9% | -8,1% | -7,4% |
-2,87 %
Variation des prix (1 an)
32,03 %
Variation des prix (5 ans)