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682 000 $

2 Chambres

1 Salle de bain

598 p.c.

b2_north_east-3581 East Kent Ave S, Vancouver, BC, V5S 0H6

Vancouver BC, V5S 0H6

No. MLS® PB868-B2_NORTH_EAST
B2_North_East - Ardea by Wesgroup Properties

Caractéristiques :

  • Chambres : 1.5
  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 598

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

86,4%

Plus-value cumulative du marché

188 424 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

14 891 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-11,6%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
136 400 $
Montant du prêt hypothécaire 545 600 $
Paiement hypothécaire
%
2 830 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
Powered By
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Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 740 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 756 $
Revenus nets d'exploitation 984 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 830 $
Flux de trésorerie net -1 846 $

Coût d’acquisition

Dépôt 102 300 $
Droits de cession immobilière 11 640 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 34 100 $
Coût total de l’acquisition 164 540 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 24 100 $
Dépôt @ 90 jours 34 100 $
Dépôt @ 365 jours 34 100 $
Versement total 102 300 $
Date de clôture 1 mars 2028

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 68 200 $34 100 $ - - - - - - - -
Frais de transaction - - 62 240 $ - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - - 2 085 $8 589 $9 002 $9 434 $9 888 $10 363 $10 861 $11 383 $
Total 68 200 $34 100 $64 325 $8 589 $9 002 $9 434 $9 888 $10 363 $10 861 $11 383 $
Liquidités investies 68 200 $102 300 $166 625 $175 214 $184 216 $193 650 $203 538 $213 902 $224 763 $236 147 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - - 5 220 $21 106 $22 014 $22 960 $23 948 $24 977 $26 051 $27 172 $
Charges d'exploitation - - -2 268 $-9 128 $-9 356 $-9 590 $-9 831 $-10 079 $-10 334 $-10 596 $
Paiement hypothécaire - - -8 492 $-33 970 $-33 970 $-33 970 $-33 970 $-33 970 $-33 970 $-33 970 $
Flux de trésorerie net - - -5 540 $-21 993 $-21 313 $-20 600 $-19 854 $-19 072 $-18 252 $-17 394 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 34 100 $35 804 $37 595 $39 475 $41 448 $43 521 $45 697 $47 982 $50 381 $52 900 $
Remboursement de l’hypothèque - - 2 085 $8 589 $9 002 $9 434 $9 888 $10 363 $10 861 $11 383 $
Flux de trésorerie net - - -5 540 $-21 993 $-21 313 $-20 600 $-19 854 $-19 072 $-18 252 $-17 394 $
Rendement total 34 100 $35 804 $34 140 $26 071 $29 137 $32 355 $35 731 $39 273 $42 989 $46 888 $
Rendement cumulatif 34 100 $69 905 $104 045 $130 116 $159 253 $191 609 $227 340 $266 614 $309 603 $356 492 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 50,0% 68,3% 62,4% 74,3% 86,4% 98,9% 111,7% 124,6% 137,7% 151,0%
Trésorerie - - -3,3% -12,6% -11,6% -10,6% -9,8% -8,9% -8,1% -7,4%

Emplacement de b2_north_east-3581 East Kent Ave S, Vancouver, BC, V5S 0H6

Données démographiques de b2_north_east-3581 East Kent Ave S, Vancouver, BC, V5S 0H6

Étape de vie

Familles avec parents dans la cinquantaine

Type d'emploi

Cols bleus/Primaire, Cols bleus/Industrie des services

Revenu moyen du ménage

121 281.93 $

Nombre moyen d'enfants

1,43

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

5.43 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

23.19 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.97 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

22.13 %

Certificat d'études universitaires

3.57 %

Diplômes d'études universitaires

40.71 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

81.24 %

En transport en commun

13.62 %

À pied

1.32 %

À bicyclette

2.82 %

Par tout autre moyen

1.0 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

76.38 %

Maisons

23.62 %

Achat ou location