1818 Alberni - 703 Denman St - b20 - Vancouver, BC, V6G 2L6
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1339 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1339 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 1 840 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 9 546 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 896 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 2 315 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 580 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 9 546 $ |
Flux de trésorerie net | -7 966 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 345 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 178 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 334 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Total | 345 000 $ | 180 834 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Liquidités investies | 345 000 $ | 525 834 $ | 554 575 $ | 584 697 $ | 616 267 $ | 649 354 $ | 684 031 $ | 720 375 $ | 758 466 $ | 798 388 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 3 896 $ | 46 925 $ | 48 943 $ | 51 047 $ | 53 242 $ | 55 532 $ | 57 920 $ | 60 410 $ | 63 008 $ |
Charges d'exploitation | - | -2 315 $ | -27 843 $ | -28 500 $ | -29 174 $ | -29 866 $ | -30 577 $ | -31 307 $ | -32 057 $ | -32 827 $ |
Paiement hypothécaire | - | -9 546 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ | -114 563 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 966 $ | -95 481 $ | -94 120 $ | -92 690 $ | -91 187 $ | -89 609 $ | -87 951 $ | -86 210 $ | -84 383 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 115 000 $ | 120 749 $ | 126 787 $ | 133 126 $ | 139 783 $ | 146 772 $ | 154 110 $ | 161 816 $ | 169 907 $ | 178 402 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 334 $ | 28 740 $ | 30 121 $ | 31 569 $ | 33 087 $ | 34 677 $ | 36 344 $ | 38 091 $ | 39 921 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 966 $ | -95 481 $ | -94 120 $ | -92 690 $ | -91 187 $ | -89 609 $ | -87 951 $ | -86 210 $ | -84 383 $ |
Rendement total | 115 000 $ | 115 118 $ | 60 046 $ | 69 128 $ | 78 662 $ | 88 671 $ | 99 178 $ | 110 209 $ | 121 787 $ | 133 941 $ |
Rendement cumulatif | 115 000 $ | 230 118 $ | 290 165 $ | 359 293 $ | 437 955 $ | 526 627 $ | 625 806 $ | 736 015 $ | 857 802 $ | 991 744 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 43,8% | 52,3% | 61,4% | 71,1% | 81,1% | 91,5% | 102,2% | 113,1% | 124,2% |
Trésorerie | - | -1,5% | -17,2% | -16,1% | -15,0% | -14,0% | -13,1% | -12,2% | -11,4% | -10,6% |
4,82 %
Variation des prix (1 an)
55,09 %
Variation des prix (5 ans)