Frame - 2751 Kingsway - b2 - Vancouver, BC, V5R 5H4
2.5 Chambres
1 Salle de bain
636 p.c.
2.5 Chambres
1 Salle de bain
636 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 640 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 320 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 850 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 734 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 116 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 320 $ |
Flux de trésorerie net | -2 204 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 80 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 110 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 812 $ | 9 996 $ | 10 477 $ | 10 980 $ | 11 508 $ | 12 061 $ | 12 641 $ | 13 249 $ | 13 885 $ | 14 553 $ |
Total | 191 312 $ | 9 996 $ | 10 477 $ | 10 980 $ | 11 508 $ | 12 061 $ | 12 641 $ | 13 249 $ | 13 885 $ | 14 553 $ |
Liquidités investies | 191 312 $ | 201 308 $ | 211 786 $ | 222 766 $ | 234 275 $ | 246 337 $ | 258 978 $ | 272 227 $ | 286 113 $ | 300 666 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 1 850 $ | 22 288 $ | 23 247 $ | 24 246 $ | 25 289 $ | 26 376 $ | 27 510 $ | 28 693 $ | 29 927 $ | 31 214 $ |
Charges d'exploitation | -734 $ | -8 829 $ | -9 053 $ | -9 284 $ | -9 521 $ | -9 766 $ | -10 017 $ | -10 276 $ | -10 543 $ | -10 818 $ |
Paiement hypothécaire | -3 320 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ |
Flux de trésorerie net | -2 204 $ | -26 389 $ | -25 654 $ | -24 885 $ | -24 080 $ | -23 237 $ | -22 355 $ | -21 431 $ | -20 464 $ | -19 451 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 40 000 $ | 41 999 $ | 44 100 $ | 46 305 $ | 48 620 $ | 51 051 $ | 53 603 $ | 56 284 $ | 59 098 $ | 62 053 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 812 $ | 9 996 $ | 10 477 $ | 10 980 $ | 11 508 $ | 12 061 $ | 12 641 $ | 13 249 $ | 13 885 $ | 14 553 $ |
Flux de trésorerie net | -2 204 $ | -26 389 $ | -25 654 $ | -24 885 $ | -24 080 $ | -23 237 $ | -22 355 $ | -21 431 $ | -20 464 $ | -19 451 $ |
Rendement total | 38 607 $ | 25 607 $ | 28 922 $ | 32 399 $ | 36 048 $ | 39 875 $ | 43 890 $ | 48 101 $ | 52 519 $ | 57 154 $ |
Rendement cumulatif | 38 607 $ | 64 215 $ | 93 137 $ | 125 537 $ | 161 585 $ | 201 461 $ | 245 351 $ | 293 453 $ | 345 973 $ | 403 127 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,2% | 31,9% | 44,0% | 56,4% | 69,0% | 81,8% | 94,7% | 107,8% | 120,9% | 134,1% |
Trésorerie | -1,2% | -13,1% | -12,1% | -11,2% | -10,3% | -9,4% | -8,6% | -7,9% | -7,2% | -6,5% |
11,71 %
Variation des prix (1 an)
27,12 %
Variation des prix (5 ans)