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800 000 $

Frame - 2751 Kingsway - b2 - Vancouver, BC, V5R 5H4

No. MLS® PB101-B2

2.5 Chambres

1 Salle de bain

636 p.c.

B2 - Frame by Peterson

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.5
  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 636

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

69,0%

Plus-value cumulative du marché

221 025 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

16 745 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-10,3%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 640 000 $
Paiement hypothécaire
%
3 320 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 850 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 734 $
Revenus nets d'exploitation 1 116 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 3 320 $
Flux de trésorerie net -2 204 $

Coût d’acquisition

Dépôt 80 000 $
Droits de cession immobilière 14 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 80 000 $
Coût total de l’acquisition 190 500 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 30 000 $
Dépôt @ 180 jours 20 000 $
Dépôt @ 360 jours 20 000 $
Versement total 80 000 $
Date de clôture 1 déc. 2025

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 80 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 110 500 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 812 $9 996 $10 477 $10 980 $11 508 $12 061 $12 641 $13 249 $13 885 $14 553 $
Total 191 312 $9 996 $10 477 $10 980 $11 508 $12 061 $12 641 $13 249 $13 885 $14 553 $
Liquidités investies 191 312 $201 308 $211 786 $222 766 $234 275 $246 337 $258 978 $272 227 $286 113 $300 666 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 1 850 $22 288 $23 247 $24 246 $25 289 $26 376 $27 510 $28 693 $29 927 $31 214 $
Charges d'exploitation -734 $-8 829 $-9 053 $-9 284 $-9 521 $-9 766 $-10 017 $-10 276 $-10 543 $-10 818 $
Paiement hypothécaire -3 320 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $-39 848 $
Flux de trésorerie net -2 204 $-26 389 $-25 654 $-24 885 $-24 080 $-23 237 $-22 355 $-21 431 $-20 464 $-19 451 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 40 000 $41 999 $44 100 $46 305 $48 620 $51 051 $53 603 $56 284 $59 098 $62 053 $
Remboursement de l’hypothèque 812 $9 996 $10 477 $10 980 $11 508 $12 061 $12 641 $13 249 $13 885 $14 553 $
Flux de trésorerie net -2 204 $-26 389 $-25 654 $-24 885 $-24 080 $-23 237 $-22 355 $-21 431 $-20 464 $-19 451 $
Rendement total 38 607 $25 607 $28 922 $32 399 $36 048 $39 875 $43 890 $48 101 $52 519 $57 154 $
Rendement cumulatif 38 607 $64 215 $93 137 $125 537 $161 585 $201 461 $245 351 $293 453 $345 973 $403 127 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 20,2% 31,9% 44,0% 56,4% 69,0% 81,8% 94,7% 107,8% 120,9% 134,1%
Trésorerie -1,2% -13,1% -12,1% -11,2% -10,3% -9,4% -8,6% -7,9% -7,2% -6,5%

Emplacement de b2-2751 Kingsway, Vancouver, BC, V5R 5H4

Données démographiques de b2-2751 Kingsway, Vancouver, BC, V5R 5H4

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

115 907.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,53

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.03 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.49 %

Certificat d'études universitaires

2.15 %

Diplômes d'études universitaires

26.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.69 %

En transport en commun

25.93 %

À pied

1.87 %

À bicyclette

0.7 %

Par tout autre moyen

2.81 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

39.5 %

Maisons

60.5 %

Achat ou location