1818 Alberni - 703 Denman St - b15 - Vancouver, BC, V6G 2L6
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1205 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
1205 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 2 200 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 11 414 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 599 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 2 164 $ |
Revenus nets d'exploitation | 434 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 11 414 $ |
Flux de trésorerie net | -10 980 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 412 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 214 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 791 $ | 34 363 $ | 36 015 $ | 37 746 $ | 39 560 $ | 41 462 $ | 43 454 $ | 45 543 $ | 47 732 $ |
Total | 412 500 $ | 217 291 $ | 34 363 $ | 36 015 $ | 37 746 $ | 39 560 $ | 41 462 $ | 43 454 $ | 45 543 $ | 47 732 $ |
Liquidités investies | 412 500 $ | 629 791 $ | 664 155 $ | 700 170 $ | 737 917 $ | 777 477 $ | 818 939 $ | 862 394 $ | 907 938 $ | 955 671 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 2 599 $ | 31 302 $ | 32 648 $ | 34 052 $ | 35 516 $ | 37 043 $ | 38 636 $ | 40 297 $ | 42 030 $ |
Charges d'exploitation | - | -2 164 $ | -26 024 $ | -26 610 $ | -27 211 $ | -27 826 $ | -28 457 $ | -29 104 $ | -29 767 $ | -30 447 $ |
Paiement hypothécaire | - | -11 414 $ | -136 978 $ | -136 978 $ | -136 978 $ | -136 978 $ | -136 978 $ | -136 978 $ | -136 978 $ | -136 978 $ |
Flux de trésorerie net | - | -10 980 $ | -131 701 $ | -130 941 $ | -130 137 $ | -129 289 $ | -128 392 $ | -127 446 $ | -126 448 $ | -125 395 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 137 500 $ | 144 374 $ | 151 593 $ | 159 173 $ | 167 132 $ | 175 488 $ | 184 263 $ | 193 476 $ | 203 150 $ | 213 307 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 791 $ | 34 363 $ | 36 015 $ | 37 746 $ | 39 560 $ | 41 462 $ | 43 454 $ | 45 543 $ | 47 732 $ |
Flux de trésorerie net | - | -10 980 $ | -131 701 $ | -130 941 $ | -130 137 $ | -129 289 $ | -128 392 $ | -127 446 $ | -126 448 $ | -125 395 $ |
Rendement total | 137 500 $ | 136 186 $ | 54 256 $ | 64 247 $ | 74 740 $ | 85 760 $ | 97 332 $ | 109 484 $ | 122 245 $ | 135 645 $ |
Rendement cumulatif | 137 500 $ | 273 686 $ | 327 942 $ | 392 189 $ | 466 930 $ | 552 690 $ | 650 023 $ | 759 507 $ | 881 753 $ | 1 017 398 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 43,5% | 49,4% | 56,0% | 63,3% | 71,1% | 79,4% | 88,1% | 97,1% | 106,5% |
Trésorerie | - | -1,7% | -19,8% | -18,7% | -17,6% | -16,6% | -15,7% | -14,8% | -13,9% | -13,1% |
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)