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2 750 000 $

1818 Alberni - 703 Denman St - b14 - Vancouver, BC, V6G 2L6

No. MLS® PB72-B14

2.0 Chambres

2 Salles de bain

1205 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.0
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 1205

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

63,3%

Plus-value cumulative du marché

759 774 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

8 793 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-17,6%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 2 200 000 $
Paiement hypothécaire
%
11 414 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 2 599 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 2 164 $
Revenus nets d'exploitation 434 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 11 414 $
Flux de trésorerie net -10 980 $

Coût d’acquisition

Dépôt 412 500 $
Droits de cession immobilière 60 500 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 137 500 $
Coût total de l’acquisition 627 000 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 137 500 $
Dépôt @ 90 jours 137 500 $
Dépôt @ 360 jours 137 500 $
Versement total 412 500 $
Date de clôture 1 déc. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 412 500 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 214 500 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 2 791 $34 363 $36 015 $37 746 $39 560 $41 462 $43 454 $45 543 $47 732 $
Total 412 500 $217 291 $34 363 $36 015 $37 746 $39 560 $41 462 $43 454 $45 543 $47 732 $
Liquidités investies 412 500 $629 791 $664 155 $700 170 $737 917 $777 477 $818 939 $862 394 $907 938 $955 671 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 2 599 $31 302 $32 648 $34 052 $35 516 $37 043 $38 636 $40 297 $42 030 $
Charges d'exploitation - -2 164 $-26 024 $-26 610 $-27 211 $-27 826 $-28 457 $-29 104 $-29 767 $-30 447 $
Paiement hypothécaire - -11 414 $-136 978 $-136 978 $-136 978 $-136 978 $-136 978 $-136 978 $-136 978 $-136 978 $
Flux de trésorerie net - -10 980 $-131 701 $-130 941 $-130 137 $-129 289 $-128 392 $-127 446 $-126 448 $-125 395 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 137 500 $144 374 $151 593 $159 173 $167 132 $175 488 $184 263 $193 476 $203 150 $213 307 $
Remboursement de l’hypothèque - 2 791 $34 363 $36 015 $37 746 $39 560 $41 462 $43 454 $45 543 $47 732 $
Flux de trésorerie net - -10 980 $-131 701 $-130 941 $-130 137 $-129 289 $-128 392 $-127 446 $-126 448 $-125 395 $
Rendement total 137 500 $136 186 $54 256 $64 247 $74 740 $85 760 $97 332 $109 484 $122 245 $135 645 $
Rendement cumulatif 137 500 $273 686 $327 942 $392 189 $466 930 $552 690 $650 023 $759 507 $881 753 $1 017 398 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 43,5% 49,4% 56,0% 63,3% 71,1% 79,4% 88,1% 97,1% 106,5%
Trésorerie - -1,7% -19,8% -18,7% -17,6% -16,6% -15,7% -14,8% -13,9% -13,1%

Emplacement de b14-703 Denman St, Vancouver, BC, V6G 2L6

Données démographiques de b14-703 Denman St, Vancouver, BC, V6G 2L6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

169 432.37 $

Nombre moyen d'enfants

1,44

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.51 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.76 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.24 %

Certificat d'études universitaires

3.88 %

Diplômes d'études universitaires

54.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

42.93 %

En transport en commun

15.31 %

À pied

32.59 %

À bicyclette

3.14 %

Par tout autre moyen

6.03 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

97.69 %

Maisons

2.31 %

Achat ou location