1818 Alberni - 703 Denman St - b12 - Vancouver, BC, V6G 2L6
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1348 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1348 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 2 240 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 11 622 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 922 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 2 452 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 470 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 11 622 $ |
Flux de trésorerie net | -10 152 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 420 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 218 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 842 $ | 34 988 $ | 36 670 $ | 38 432 $ | 40 280 $ | 42 216 $ | 44 245 $ | 46 371 $ | 48 600 $ |
Total | 420 000 $ | 221 342 $ | 34 988 $ | 36 670 $ | 38 432 $ | 40 280 $ | 42 216 $ | 44 245 $ | 46 371 $ | 48 600 $ |
Liquidités investies | 420 000 $ | 641 342 $ | 676 330 $ | 713 001 $ | 751 433 $ | 791 713 $ | 833 929 $ | 878 174 $ | 924 546 $ | 973 147 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 3 922 $ | 47 240 $ | 49 272 $ | 51 390 $ | 53 600 $ | 55 905 $ | 58 309 $ | 60 816 $ | 63 431 $ |
Charges d'exploitation | - | -2 452 $ | -29 486 $ | -30 176 $ | -30 885 $ | -31 612 $ | -32 359 $ | -33 125 $ | -33 912 $ | -34 720 $ |
Paiement hypothécaire | - | -11 622 $ | -139 469 $ | -139 469 $ | -139 469 $ | -139 469 $ | -139 469 $ | -139 469 $ | -139 469 $ | -139 469 $ |
Flux de trésorerie net | - | -10 152 $ | -121 714 $ | -120 373 $ | -118 963 $ | -117 481 $ | -115 922 $ | -114 285 $ | -112 565 $ | -110 758 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 140 000 $ | 146 999 $ | 154 350 $ | 162 067 $ | 170 170 $ | 178 679 $ | 187 613 $ | 196 994 $ | 206 843 $ | 217 185 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 842 $ | 34 988 $ | 36 670 $ | 38 432 $ | 40 280 $ | 42 216 $ | 44 245 $ | 46 371 $ | 48 600 $ |
Flux de trésorerie net | - | -10 152 $ | -121 714 $ | -120 373 $ | -118 963 $ | -117 481 $ | -115 922 $ | -114 285 $ | -112 565 $ | -110 758 $ |
Rendement total | 140 000 $ | 139 690 $ | 67 624 $ | 78 364 $ | 89 640 $ | 101 478 $ | 113 906 $ | 126 953 $ | 140 650 $ | 155 028 $ |
Rendement cumulatif | 140 000 $ | 279 690 $ | 347 314 $ | 425 678 $ | 515 318 $ | 616 796 $ | 730 703 $ | 857 656 $ | 998 307 $ | 1 153 335 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 43,6% | 51,4% | 59,7% | 68,6% | 77,9% | 87,6% | 97,7% | 108,0% | 118,5% |
Trésorerie | - | -1,6% | -18,0% | -16,9% | -15,8% | -14,8% | -13,9% | -13,0% | -12,2% | -11,4% |
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)