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2 800 000 $

1818 Alberni - 703 Denman St - b12 - Vancouver, BC, V6G 2L6

No. MLS® PB72-B12

2.5 Chambres

2 Salles de bain

1348 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 2.5
  • Salle(s) de bains : 2.0
  • Superficie habitable (approx): 1348

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

68,6%

Plus-value cumulative du marché

773 588 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

23 851 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-15,8%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 2 240 000 $
Paiement hypothécaire
%
11 622 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 3 922 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 2 452 $
Revenus nets d'exploitation 1 470 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 11 622 $
Flux de trésorerie net -10 152 $

Coût d’acquisition

Dépôt 420 000 $
Droits de cession immobilière 62 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 140 000 $
Coût total de l’acquisition 638 500 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 140 000 $
Dépôt @ 90 jours 140 000 $
Dépôt @ 360 jours 140 000 $
Versement total 420 000 $
Date de clôture 1 déc. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 420 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 218 500 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 2 842 $34 988 $36 670 $38 432 $40 280 $42 216 $44 245 $46 371 $48 600 $
Total 420 000 $221 342 $34 988 $36 670 $38 432 $40 280 $42 216 $44 245 $46 371 $48 600 $
Liquidités investies 420 000 $641 342 $676 330 $713 001 $751 433 $791 713 $833 929 $878 174 $924 546 $973 147 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 3 922 $47 240 $49 272 $51 390 $53 600 $55 905 $58 309 $60 816 $63 431 $
Charges d'exploitation - -2 452 $-29 486 $-30 176 $-30 885 $-31 612 $-32 359 $-33 125 $-33 912 $-34 720 $
Paiement hypothécaire - -11 622 $-139 469 $-139 469 $-139 469 $-139 469 $-139 469 $-139 469 $-139 469 $-139 469 $
Flux de trésorerie net - -10 152 $-121 714 $-120 373 $-118 963 $-117 481 $-115 922 $-114 285 $-112 565 $-110 758 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 140 000 $146 999 $154 350 $162 067 $170 170 $178 679 $187 613 $196 994 $206 843 $217 185 $
Remboursement de l’hypothèque - 2 842 $34 988 $36 670 $38 432 $40 280 $42 216 $44 245 $46 371 $48 600 $
Flux de trésorerie net - -10 152 $-121 714 $-120 373 $-118 963 $-117 481 $-115 922 $-114 285 $-112 565 $-110 758 $
Rendement total 140 000 $139 690 $67 624 $78 364 $89 640 $101 478 $113 906 $126 953 $140 650 $155 028 $
Rendement cumulatif 140 000 $279 690 $347 314 $425 678 $515 318 $616 796 $730 703 $857 656 $998 307 $1 153 335 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 43,6% 51,4% 59,7% 68,6% 77,9% 87,6% 97,7% 108,0% 118,5%
Trésorerie - -1,6% -18,0% -16,9% -15,8% -14,8% -13,9% -13,0% -12,2% -11,4%

Emplacement de b12-703 Denman St, Vancouver, BC, V6G 2L6

Données démographiques de b12-703 Denman St, Vancouver, BC, V6G 2L6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

169 432.37 $

Nombre moyen d'enfants

1,44

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.51 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.76 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.24 %

Certificat d'études universitaires

3.88 %

Diplômes d'études universitaires

54.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

42.93 %

En transport en commun

15.31 %

À pied

32.59 %

À bicyclette

3.14 %

Par tout autre moyen

6.03 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

97.69 %

Maisons

2.31 %

Achat ou location