1 244 900 $
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1154 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
78,4%
Plus-value cumulative du marché
343 942 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
30 458 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-8,3%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 311 225 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 933 675 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 844 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 3 358 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 1 326 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 2 031 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 844 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 812 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 311 225 $
Droits de cession immobilière 22 898 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 0 $
Coût total de l’acquisition 350 623 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 52 245 $
Dépôt @ 60 jours 62 245 $
Dépôt @ 365 jours 124 490 $
Dépôt @ 180 jours 62 245 $
Versement total 311 225 $
Date de clôture 1 déc. 2027
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 186 735 $ | 124 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 39 398 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 766 $ | 14 756 $ | 15 465 $ | 16 208 $ | 16 987 $ | 17 804 $ | 18 659 $ | 19 556 $ |
| Total | 186 735 $ | 124 490 $ | 44 164 $ | 14 756 $ | 15 465 $ | 16 208 $ | 16 987 $ | 17 804 $ | 18 659 $ | 19 556 $ |
| Liquidités investies | 186 735 $ | 311 225 $ | 355 389 $ | 370 145 $ | 385 611 $ | 401 819 $ | 418 807 $ | 436 611 $ | 455 271 $ | 474 828 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 13 432 $ | 40 875 $ | 42 632 $ | 44 466 $ | 46 378 $ | 48 372 $ | 50 452 $ | 52 621 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -5 306 $ | -16 053 $ | -16 461 $ | -16 881 $ | -17 314 $ | -17 759 $ | -18 217 $ | -18 689 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -19 377 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 251 $ | -33 311 $ | -31 961 $ | -30 548 $ | -29 069 $ | -27 520 $ | -25 898 $ | -24 201 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 62 245 $ | 65 357 $ | 68 625 $ | 72 056 $ | 75 659 $ | 79 442 $ | 83 414 $ | 87 584 $ | 91 964 $ | 96 562 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 4 766 $ | 14 756 $ | 15 465 $ | 16 208 $ | 16 987 $ | 17 804 $ | 18 659 $ | 19 556 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -11 251 $ | -33 311 $ | -31 961 $ | -30 548 $ | -29 069 $ | -27 520 $ | -25 898 $ | -24 201 $ |
| Rendement total | 62 245 $ | 65 357 $ | 62 140 $ | 53 501 $ | 59 162 $ | 65 101 $ | 71 332 $ | 77 868 $ | 84 725 $ | 91 917 $ |
| Rendement cumulatif | 62 245 $ | 127 602 $ | 189 742 $ | 243 244 $ | 302 406 $ | 367 508 $ | 438 841 $ | 516 710 $ | 601 435 $ | 693 353 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 41,0% | 53,4% | 65,7% | 78,4% | 91,5% | 104,8% | 118,3% | 132,1% | 146,0% |
| Trésorerie | - | - | -3,2% | -9,0% | -8,3% | -7,6% | -6,9% | -6,3% | -5,7% | -5,1% |
