Ashleigh Oakridge - 5010 Ash St - b10_berkeley - Vancouver, BC, V5Z 3G4
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1154 p.c.
2.5 Chambres
2 Salles de bain
1154 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 933 675 $ |
Paiement hypothécaire % | 4 844 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 3 358 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 1 326 $ |
Revenus nets d'exploitation | 2 031 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 4 844 $ |
Flux de trésorerie net | -2 812 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 186 735 $ | 124 490 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 39 398 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 184 $ | 14 583 $ | 15 284 $ | 16 019 $ | 16 789 $ | 17 596 $ | 18 442 $ | 19 328 $ |
Total | 186 735 $ | 124 490 $ | 40 582 $ | 14 583 $ | 15 284 $ | 16 019 $ | 16 789 $ | 17 596 $ | 18 442 $ | 19 328 $ |
Liquidités investies | 186 735 $ | 311 225 $ | 351 807 $ | 366 391 $ | 381 676 $ | 397 695 $ | 414 485 $ | 432 081 $ | 450 524 $ | 469 852 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 3 358 $ | 40 442 $ | 42 181 $ | 43 994 $ | 45 886 $ | 47 859 $ | 49 917 $ | 52 064 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -1 326 $ | -15 951 $ | -16 357 $ | -16 774 $ | -17 203 $ | -17 645 $ | -18 100 $ | -18 569 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -4 844 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ | -58 133 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -2 812 $ | -33 643 $ | -32 309 $ | -30 912 $ | -29 450 $ | -27 919 $ | -26 316 $ | -24 638 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 62 245 $ | 65 357 $ | 68 625 $ | 72 056 $ | 75 659 $ | 79 442 $ | 83 414 $ | 87 584 $ | 91 964 $ | 96 562 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 184 $ | 14 583 $ | 15 284 $ | 16 019 $ | 16 789 $ | 17 596 $ | 18 442 $ | 19 328 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -2 812 $ | -33 643 $ | -32 309 $ | -30 912 $ | -29 450 $ | -27 919 $ | -26 316 $ | -24 638 $ |
Rendement total | 62 245 $ | 65 357 $ | 66 996 $ | 52 997 $ | 58 634 $ | 64 548 $ | 70 753 $ | 77 262 $ | 84 089 $ | 91 252 $ |
Rendement cumulatif | 62 245 $ | 127 602 $ | 194 599 $ | 247 596 $ | 306 230 $ | 370 779 $ | 441 532 $ | 518 794 $ | 602 884 $ | 694 136 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 41,0% | 55,3% | 67,6% | 80,2% | 93,2% | 106,5% | 120,1% | 133,8% | 147,7% |
Trésorerie | - | - | -0,8% | -9,2% | -8,5% | -7,8% | -7,1% | -6,5% | -5,8% | -5,2% |