Frame - 2751 Kingsway - b1 - Vancouver, BC, V5R 5H4
2.5 Chambres
1 Salle de bain
682 p.c.
2.5 Chambres
1 Salle de bain
682 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 640 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 320 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 984 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 772 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 211 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 320 $ |
Flux de trésorerie net | -2 108 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 80 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 110 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 812 $ | 9 996 $ | 10 477 $ | 10 980 $ | 11 508 $ | 12 061 $ | 12 641 $ | 13 249 $ | 13 885 $ | 14 553 $ |
Total | 191 312 $ | 9 996 $ | 10 477 $ | 10 980 $ | 11 508 $ | 12 061 $ | 12 641 $ | 13 249 $ | 13 885 $ | 14 553 $ |
Liquidités investies | 191 312 $ | 201 308 $ | 211 786 $ | 222 766 $ | 234 275 $ | 246 337 $ | 258 978 $ | 272 227 $ | 286 113 $ | 300 666 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 1 984 $ | 23 900 $ | 24 928 $ | 26 000 $ | 27 118 $ | 28 284 $ | 29 500 $ | 30 769 $ | 32 092 $ | 33 472 $ |
Charges d'exploitation | -772 $ | -9 294 $ | -9 531 $ | -9 774 $ | -10 025 $ | -10 284 $ | -10 550 $ | -10 824 $ | -11 106 $ | -11 397 $ |
Paiement hypothécaire | -3 320 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ | -39 848 $ |
Flux de trésorerie net | -2 108 $ | -25 241 $ | -24 450 $ | -23 622 $ | -22 755 $ | -21 848 $ | -20 897 $ | -19 903 $ | -18 862 $ | -17 773 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 40 000 $ | 41 999 $ | 44 100 $ | 46 305 $ | 48 620 $ | 51 051 $ | 53 603 $ | 56 284 $ | 59 098 $ | 62 053 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 812 $ | 9 996 $ | 10 477 $ | 10 980 $ | 11 508 $ | 12 061 $ | 12 641 $ | 13 249 $ | 13 885 $ | 14 553 $ |
Flux de trésorerie net | -2 108 $ | -25 241 $ | -24 450 $ | -23 622 $ | -22 755 $ | -21 848 $ | -20 897 $ | -19 903 $ | -18 862 $ | -17 773 $ |
Rendement total | 38 703 $ | 26 754 $ | 30 126 $ | 33 662 $ | 37 373 $ | 41 264 $ | 45 347 $ | 49 629 $ | 54 121 $ | 58 833 $ |
Rendement cumulatif | 38 703 $ | 65 458 $ | 95 584 $ | 129 247 $ | 166 620 $ | 207 885 $ | 253 232 $ | 302 862 $ | 356 984 $ | 415 817 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 20,2% | 32,5% | 45,1% | 58,0% | 71,1% | 84,4% | 97,8% | 111,3% | 124,8% | 138,3% |
Trésorerie | -1,1% | -12,5% | -11,5% | -10,6% | -9,7% | -8,9% | -8,1% | -7,3% | -6,6% | -5,9% |
11,71 %
Variation des prix (1 an)
27,12 %
Variation des prix (5 ans)