1.5 Chambres
1 Salle de bain
543 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 580 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 631 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 949 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 956 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 70 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 98 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 423 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Total | 169 923 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Liquidités investies | 169 923 $ | 178 705 $ | 187 908 $ | 197 554 $ | 207 664 $ | 218 259 $ | 229 364 $ | 241 002 $ | 253 200 $ | 265 984 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 3 160 $ | 19 097 $ | 19 918 $ | 20 775 $ | 21 668 $ | 22 600 $ | 23 572 $ | 24 585 $ | 25 642 $ | 26 745 $ |
| Charges d'exploitation | -1 262 $ | -7 605 $ | -7 798 $ | -7 996 $ | -8 201 $ | -8 411 $ | -8 627 $ | -8 850 $ | -9 080 $ | -9 316 $ |
| Paiement hypothécaire | -5 811 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 913 $ | -23 375 $ | -22 746 $ | -22 088 $ | -21 399 $ | -20 678 $ | -19 923 $ | -19 132 $ | -18 304 $ | -17 438 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 423 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 913 $ | -23 375 $ | -22 746 $ | -22 088 $ | -21 399 $ | -20 678 $ | -19 923 $ | -19 132 $ | -18 304 $ | -17 438 $ |
| Rendement total | 32 510 $ | 22 156 $ | 25 044 $ | 28 073 $ | 31 252 $ | 34 586 $ | 38 084 $ | 41 754 $ | 45 604 $ | 49 642 $ |
| Rendement cumulatif | 32 510 $ | 54 666 $ | 79 710 $ | 107 784 $ | 139 036 $ | 173 623 $ | 211 708 $ | 253 463 $ | 299 067 $ | 348 709 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 19,1% | 30,6% | 42,4% | 54,6% | 67,0% | 79,5% | 92,3% | 105,2% | 118,1% | 131,1% |
| Trésorerie | -2,3% | -13,1% | -12,1% | -11,2% | -10,3% | -9,5% | -8,7% | -7,9% | -7,2% | -6,6% |
