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4 800 000 $

1818 Alberni - 703 Denman St - a8 - Vancouver, BC, V6G 2L6

No. MLS® PB72-A8

3.5 Chambres

4 Salles de bain

2696 p.c.

Caractéristiques :

  • Chambres : 3.5
  • Salle(s) de bains : 3.5
  • Superficie habitable (approx): 2696

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

68,4%

Plus-value cumulative du marché

1 326 151 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

50 300 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-14,7%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 3 840 000 $
Paiement hypothécaire
%
19 924 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 7 845 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 4 704 $
Revenus nets d'exploitation 3 140 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 19 924 $
Flux de trésorerie net -16 783 $

Coût d’acquisition

Dépôt 720 000 $
Droits de cession immobilière 158 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 240 000 $
Coût total de l’acquisition 1 134 500 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 0 $
Dépôt @ 7 jours 240 000 $
Dépôt @ 90 jours 240 000 $
Dépôt @ 360 jours 240 000 $
Versement total 720 000 $
Date de clôture 1 déc. 2026

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 720 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction - 414 500 $ - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque - 4 872 $59 980 $62 863 $65 884 $69 051 $72 370 $75 848 $79 494 $83 315 $
Total 720 000 $419 372 $59 980 $62 863 $65 884 $69 051 $72 370 $75 848 $79 494 $83 315 $
Liquidités investies 720 000 $1 139 372 $1 199 352 $1 262 216 $1 328 100 $1 397 152 $1 469 522 $1 545 371 $1 624 865 $1 708 180 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue - 7 845 $94 481 $98 544 $102 781 $107 201 $111 811 $116 618 $121 633 $126 863 $
Charges d'exploitation - -4 704 $-56 568 $-57 901 $-59 269 $-60 674 $-62 116 $-63 597 $-65 118 $-66 680 $
Paiement hypothécaire - -19 924 $-239 089 $-239 089 $-239 089 $-239 089 $-239 089 $-239 089 $-239 089 $-239 089 $
Flux de trésorerie net - -16 783 $-201 176 $-198 446 $-195 577 $-192 562 $-189 395 $-186 068 $-182 574 $-178 906 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 240 000 $251 999 $264 600 $277 830 $291 721 $306 307 $321 622 $337 704 $354 589 $372 318 $
Remboursement de l’hypothèque - 4 872 $59 980 $62 863 $65 884 $69 051 $72 370 $75 848 $79 494 $83 315 $
Flux de trésorerie net - -16 783 $-201 176 $-198 446 $-195 577 $-192 562 $-189 395 $-186 068 $-182 574 $-178 906 $
Rendement total 240 000 $240 088 $123 403 $142 246 $162 028 $182 796 $204 597 $227 484 $251 508 $276 727 $
Rendement cumulatif 240 000 $480 088 $603 492 $745 739 $907 767 $1 090 563 $1 295 161 $1 522 645 $1 774 154 $2 050 882 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 33,3% 42,1% 50,3% 59,1% 68,4% 78,1% 88,1% 98,5% 109,2% 120,1%
Trésorerie - -1,5% -16,8% -15,7% -14,7% -13,8% -12,9% -12,0% -11,2% -10,5%

Emplacement de a8-703 Denman St, Vancouver, BC, V6G 2L6

Données démographiques de a8-703 Denman St, Vancouver, BC, V6G 2L6

Étape de vie

Jeunes célibataires

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

169 432.37 $

Nombre moyen d'enfants

1,44

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

4.79 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

18.51 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

3.76 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

14.24 %

Certificat d'études universitaires

3.88 %

Diplômes d'études universitaires

54.82 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

42.93 %

En transport en commun

15.31 %

À pied

32.59 %

À bicyclette

3.14 %

Par tout autre moyen

6.03 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

97.69 %

Maisons

2.31 %

Achat ou location