1818 Alberni - 703 Denman St - a8 - Vancouver, BC, V6G 2L6
3.5 Chambres
4 Salles de bain
2696 p.c.
3.5 Chambres
4 Salles de bain
2696 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 3 840 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 19 924 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 7 845 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 4 704 $ |
Revenus nets d'exploitation | 3 140 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 19 924 $ |
Flux de trésorerie net | -16 783 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 720 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 414 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 4 872 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Total | 720 000 $ | 419 372 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Liquidités investies | 720 000 $ | 1 139 372 $ | 1 199 352 $ | 1 262 216 $ | 1 328 100 $ | 1 397 152 $ | 1 469 522 $ | 1 545 371 $ | 1 624 865 $ | 1 708 180 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 7 845 $ | 94 481 $ | 98 544 $ | 102 781 $ | 107 201 $ | 111 811 $ | 116 618 $ | 121 633 $ | 126 863 $ |
Charges d'exploitation | - | -4 704 $ | -56 568 $ | -57 901 $ | -59 269 $ | -60 674 $ | -62 116 $ | -63 597 $ | -65 118 $ | -66 680 $ |
Paiement hypothécaire | - | -19 924 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ |
Flux de trésorerie net | - | -16 783 $ | -201 176 $ | -198 446 $ | -195 577 $ | -192 562 $ | -189 395 $ | -186 068 $ | -182 574 $ | -178 906 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 240 000 $ | 251 999 $ | 264 600 $ | 277 830 $ | 291 721 $ | 306 307 $ | 321 622 $ | 337 704 $ | 354 589 $ | 372 318 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 4 872 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Flux de trésorerie net | - | -16 783 $ | -201 176 $ | -198 446 $ | -195 577 $ | -192 562 $ | -189 395 $ | -186 068 $ | -182 574 $ | -178 906 $ |
Rendement total | 240 000 $ | 240 088 $ | 123 403 $ | 142 246 $ | 162 028 $ | 182 796 $ | 204 597 $ | 227 484 $ | 251 508 $ | 276 727 $ |
Rendement cumulatif | 240 000 $ | 480 088 $ | 603 492 $ | 745 739 $ | 907 767 $ | 1 090 563 $ | 1 295 161 $ | 1 522 645 $ | 1 774 154 $ | 2 050 882 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 42,1% | 50,3% | 59,1% | 68,4% | 78,1% | 88,1% | 98,5% | 109,2% | 120,1% |
Trésorerie | - | -1,5% | -16,8% | -15,7% | -14,7% | -13,8% | -12,9% | -12,0% | -11,2% | -10,5% |
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)