1.5 Chambres
1 Salle de bain
525 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 527 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 616 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 911 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 993 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 70 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 98 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 423 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Total | 169 923 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Liquidités investies | 169 923 $ | 178 705 $ | 187 908 $ | 197 554 $ | 207 664 $ | 218 259 $ | 229 364 $ | 241 002 $ | 253 200 $ | 265 984 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 3 055 $ | 18 464 $ | 19 258 $ | 20 086 $ | 20 950 $ | 21 851 $ | 22 790 $ | 23 770 $ | 24 792 $ | 25 858 $ |
| Charges d'exploitation | -1 232 $ | -7 423 $ | -7 611 $ | -7 804 $ | -8 003 $ | -8 208 $ | -8 418 $ | -8 635 $ | -8 859 $ | -9 089 $ |
| Paiement hypothécaire | -5 811 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 987 $ | -23 826 $ | -23 219 $ | -22 585 $ | -21 920 $ | -21 224 $ | -20 495 $ | -19 732 $ | -18 933 $ | -18 097 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 423 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 987 $ | -23 826 $ | -23 219 $ | -22 585 $ | -21 920 $ | -21 224 $ | -20 495 $ | -19 732 $ | -18 933 $ | -18 097 $ |
| Rendement total | 32 436 $ | 21 705 $ | 24 571 $ | 27 577 $ | 30 731 $ | 34 040 $ | 37 512 $ | 41 154 $ | 44 974 $ | 48 982 $ |
| Rendement cumulatif | 32 436 $ | 54 141 $ | 78 712 $ | 106 290 $ | 137 021 $ | 171 062 $ | 208 575 $ | 249 729 $ | 294 704 $ | 343 686 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 19,1% | 30,3% | 41,9% | 53,8% | 66,0% | 78,4% | 90,9% | 103,6% | 116,4% | 129,2% |
| Trésorerie | -2,3% | -13,3% | -12,4% | -11,4% | -10,6% | -9,7% | -8,9% | -8,2% | -7,5% | -6,8% |
