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700 000 $

Frame - 2751 Kingsway - a7 - Vancouver, BC, V5R 5H4

No. MLS® PB101-A7

1.5 Chambres

1 Salle de bain

523 p.c.

A7 - Frame by Peterson

Caractéristiques :

  • Chambres : 1.5
  • Salle(s) de bains : 1.0
  • Superficie habitable (approx): 523

Gracieuseté de : Brokers Playbook MC

Rendement potentiel de l'investissement

Rendement du capital investi cumulatif

66,6%

Plus-value cumulative du marché

193 397 $

Revenus nets d'exploitation pour l'année 5

13 633 $

Rendement annuel des liquidités pour l'année 5

-10,7%

Estimations

Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.

Calculatrice Hypothécaire

Hypothèque
Prix d'achat
$
Mise de fonds
%
$
Montant du prêt hypothécaire 560 000 $
Paiement hypothécaire
%
2 905 $

Calculateur de flux de trésorerie

Mensuel
Annuel
Revenus
Revenu de location brut
$
Taux d'inoccupation
%
$
Autre
$
Revenus bruts d'exploitation 1 521 $
Charges d'exploitation
Frais de gestion
%
$
Impôt foncier
$
Frais d’entretien
%
$
Assurances
$
Frais de copropriété
$
Dépenses totales d'exploitation 614 $
Revenus nets d'exploitation 907 $
Service de la dette
Paiement hypothécaire 2 905 $
Flux de trésorerie net -1 997 $

Coût d’acquisition

Dépôt 70 000 $
Droits de cession immobilière 12 000 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 70 000 $
Coût total de l’acquisition 168 500 $

Calendrier des versements

Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 25 000 $
Dépôt @ 180 jours 17 500 $
Dépôt @ 360 jours 17 500 $
Versement total 70 000 $
Date de clôture 1 déc. 2025

Composantes du retour sur le capital investi

Rendements potentiels

Année 1Année 2Année 3Année 4Année 5Année 6Année 7Année 8Année 9Année 10
Investissements
Dépôts 70 000 $ - - - - - - - - -
Frais de transaction 98 500 $ - - - - - - - - -
Remboursement de l’hypothèque 710 $8 747 $9 167 $9 608 $10 070 $10 553 $11 061 $11 592 $12 150 $12 734 $
Total 169 210 $8 747 $9 167 $9 608 $10 070 $10 553 $11 061 $11 592 $12 150 $12 734 $
Liquidités investies 169 210 $177 957 $187 125 $196 733 $206 803 $217 357 $228 418 $240 011 $252 161 $264 895 $
Flux de trésorerie de location
Loyer et autres revenue 1 521 $18 328 $19 116 $19 938 $20 796 $21 690 $22 623 $23 595 $24 610 $25 668 $
Charges d'exploitation -614 $-7 387 $-7 574 $-7 766 $-7 964 $-8 168 $-8 377 $-8 593 $-8 815 $-9 044 $
Paiement hypothécaire -2 905 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $-34 867 $
Flux de trésorerie net -1 998 $-23 926 $-23 324 $-22 695 $-22 035 $-21 345 $-20 621 $-19 865 $-19 072 $-18 243 $
Rendements
Appréciation du prix de la propriété 35 000 $36 749 $38 587 $40 516 $42 542 $44 669 $46 903 $49 248 $51 710 $54 296 $
Remboursement de l’hypothèque 710 $8 747 $9 167 $9 608 $10 070 $10 553 $11 061 $11 592 $12 150 $12 734 $
Flux de trésorerie net -1 998 $-23 926 $-23 324 $-22 695 $-22 035 $-21 345 $-20 621 $-19 865 $-19 072 $-18 243 $
Rendement total 33 712 $21 571 $24 430 $27 429 $30 577 $33 878 $37 342 $40 976 $44 788 $48 787 $
Rendement cumulatif 33 712 $55 283 $79 713 $107 143 $137 720 $171 599 $208 942 $249 918 $294 707 $343 494 $
Paramètres d’investissement
Rendement du capital investi cumulatif 19,9% 31,1% 42,6% 54,5% 66,6% 78,9% 91,5% 104,1% 116,9% 129,7%
Trésorerie -1,2% -13,4% -12,5% -11,5% -10,7% -9,8% -9,0% -8,3% -7,6% -6,9%

Emplacement de a7-2751 Kingsway, Vancouver, BC, V5R 5H4

Données démographiques de a7-2751 Kingsway, Vancouver, BC, V5R 5H4

Étape de vie

Familles avec parents plus âgés

Type d'emploi

Industrie des services/Cols blancs

Revenu moyen du ménage

115 907.52 $

Nombre moyen d'enfants

1,53

Population à domicile

Structure à domicile

Âge de la population

Éducation

Niveau d'éducation

No certificate/diploma/degree

22.55 %

Diplôme d'études secondaires ou équivalent

31.03 %

Certificat ou diplôme d'apprentissage ou d'une école de métiers

4.0 %

Diplôme d'études collégiales ou d'études postsecondaires (non universitaires)

13.49 %

Certificat d'études universitaires

2.15 %

Diplômes d'études universitaires

26.79 %

Navetteur

Se rendre au travail

En auto

68.69 %

En transport en commun

25.93 %

À pied

1.87 %

À bicyclette

0.7 %

Par tout autre moyen

2.81 %

Diversité Culturelle

Connaissance des langues officielles

Langue maternelle

Données Sur Le Bâtiment

Type de bâtiment

Appartements (faible hauteur et à étages multiples)

39.5 %

Maisons

60.5 %

Achat ou location