Frame - 2751 Kingsway - a7 - Vancouver, BC, V5R 5H4
1.5 Chambres
1 Salle de bain
523 p.c.
1.5 Chambres
1 Salle de bain
523 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 521 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 614 $ |
Revenus nets d'exploitation | 907 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
Flux de trésorerie net | -1 997 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 70 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | 98 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | 710 $ | 8 747 $ | 9 167 $ | 9 608 $ | 10 070 $ | 10 553 $ | 11 061 $ | 11 592 $ | 12 150 $ | 12 734 $ |
Total | 169 210 $ | 8 747 $ | 9 167 $ | 9 608 $ | 10 070 $ | 10 553 $ | 11 061 $ | 11 592 $ | 12 150 $ | 12 734 $ |
Liquidités investies | 169 210 $ | 177 957 $ | 187 125 $ | 196 733 $ | 206 803 $ | 217 357 $ | 228 418 $ | 240 011 $ | 252 161 $ | 264 895 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | 1 521 $ | 18 328 $ | 19 116 $ | 19 938 $ | 20 796 $ | 21 690 $ | 22 623 $ | 23 595 $ | 24 610 $ | 25 668 $ |
Charges d'exploitation | -614 $ | -7 387 $ | -7 574 $ | -7 766 $ | -7 964 $ | -8 168 $ | -8 377 $ | -8 593 $ | -8 815 $ | -9 044 $ |
Paiement hypothécaire | -2 905 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
Flux de trésorerie net | -1 998 $ | -23 926 $ | -23 324 $ | -22 695 $ | -22 035 $ | -21 345 $ | -20 621 $ | -19 865 $ | -19 072 $ | -18 243 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
Remboursement de l’hypothèque | 710 $ | 8 747 $ | 9 167 $ | 9 608 $ | 10 070 $ | 10 553 $ | 11 061 $ | 11 592 $ | 12 150 $ | 12 734 $ |
Flux de trésorerie net | -1 998 $ | -23 926 $ | -23 324 $ | -22 695 $ | -22 035 $ | -21 345 $ | -20 621 $ | -19 865 $ | -19 072 $ | -18 243 $ |
Rendement total | 33 712 $ | 21 571 $ | 24 430 $ | 27 429 $ | 30 577 $ | 33 878 $ | 37 342 $ | 40 976 $ | 44 788 $ | 48 787 $ |
Rendement cumulatif | 33 712 $ | 55 283 $ | 79 713 $ | 107 143 $ | 137 720 $ | 171 599 $ | 208 942 $ | 249 918 $ | 294 707 $ | 343 494 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 19,9% | 31,1% | 42,6% | 54,5% | 66,6% | 78,9% | 91,5% | 104,1% | 116,9% | 129,7% |
Trésorerie | -1,2% | -13,4% | -12,5% | -11,5% | -10,7% | -9,8% | -9,0% | -8,3% | -7,6% | -6,9% |