a5_north_west-3581 East Kent Ave S, Vancouver, BC, V5S 0H6
Vancouver BC, V5S 0H6
No. MLS® PB868-A5_NORTH_WEST
663 900 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
613 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
77,9%
Plus-value cumulative du marché
183 423 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
5 634 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-16,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 132 780 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 531 120 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 755 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 031 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 693 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 337 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 755 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 418 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 99 585 $
Droits de cession immobilière 11 278 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 33 195 $
Coût total de l’acquisition 160 558 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 23 195 $
Dépôt @ 180 jours 33 195 $
Dépôt @ 360 jours 33 195 $
Versement total 99 585 $
Date de clôture 1 mars 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 99 585 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 60 973 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 350 $ | 8 328 $ | 8 728 $ | 9 148 $ | 9 588 $ | 10 048 $ | 10 531 $ | 11 038 $ |
| Total | 99 585 $ | 0 $ | 62 323 $ | 8 328 $ | 8 728 $ | 9 148 $ | 9 588 $ | 10 048 $ | 10 531 $ | 11 038 $ |
| Liquidités investies | 99 585 $ | 99 585 $ | 161 908 $ | 170 237 $ | 178 965 $ | 188 114 $ | 197 702 $ | 207 751 $ | 218 283 $ | 229 321 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 2 062 $ | 12 464 $ | 13 000 $ | 13 559 $ | 14 142 $ | 14 750 $ | 15 385 $ | 16 046 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 387 $ | -8 357 $ | -8 550 $ | -8 748 $ | -8 952 $ | -9 160 $ | -9 374 $ | -9 594 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -5 511 $ | -33 069 $ | -33 069 $ | -33 069 $ | -33 069 $ | -33 069 $ | -33 069 $ | -33 069 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -4 836 $ | -28 962 $ | -28 619 $ | -28 258 $ | -27 878 $ | -27 478 $ | -27 058 $ | -26 616 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 195 $ | 34 854 $ | 36 597 $ | 38 427 $ | 40 348 $ | 42 366 $ | 44 484 $ | 46 708 $ | 49 044 $ | 51 496 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 350 $ | 8 328 $ | 8 728 $ | 9 148 $ | 9 588 $ | 10 048 $ | 10 531 $ | 11 038 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -4 836 $ | -28 962 $ | -28 619 $ | -28 258 $ | -27 878 $ | -27 478 $ | -27 058 $ | -26 616 $ |
| Rendement total | 33 195 $ | 34 854 $ | 33 111 $ | 17 793 $ | 20 458 $ | 23 256 $ | 26 194 $ | 29 278 $ | 32 517 $ | 35 917 $ |
| Rendement cumulatif | 33 195 $ | 68 049 $ | 101 161 $ | 118 955 $ | 139 413 $ | 162 669 $ | 188 863 $ | 218 142 $ | 250 659 $ | 286 577 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 62,5% | 69,9% | 77,9% | 86,5% | 95,5% | 105,0% | 114,8% | 125,0% |
| Trésorerie | - | - | -3,0% | -17,0% | -16,0% | -15,0% | -14,1% | -13,2% | -12,4% | -11,6% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
3,72 %
Variation des prix (1 an)
43,87 %
Variation des prix (5 ans)
