694 900 $
2 Chambres
1 Salle de bain
515 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
63,5%
Plus-value cumulative du marché
191 988 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
13 416 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-10,4%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 138 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 555 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 884 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 498 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 605 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 893 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 884 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 991 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 69 489 $
Droits de cession immobilière 11 898 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 69 491 $
Coût total de l’acquisition 167 378 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 24 745 $
Dépôt @ 180 jours 17 372 $
Dépôt @ 360 jours 17 372 $
Versement total 69 489 $
Date de clôture 1 déc. 2025
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 69 489 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 97 889 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 554 $ | 8 820 $ | 9 244 $ | 9 688 $ | 10 154 $ | 10 642 $ | 11 153 $ | 11 689 $ | 12 251 $ | 12 840 $ |
| Total | 170 932 $ | 8 820 $ | 9 244 $ | 9 688 $ | 10 154 $ | 10 642 $ | 11 153 $ | 11 689 $ | 12 251 $ | 12 840 $ |
| Liquidités investies | 170 932 $ | 179 753 $ | 188 997 $ | 198 685 $ | 208 840 $ | 219 482 $ | 230 636 $ | 242 326 $ | 254 578 $ | 267 419 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 7 493 $ | 18 306 $ | 19 093 $ | 19 914 $ | 20 770 $ | 21 663 $ | 22 595 $ | 23 566 $ | 24 580 $ | 25 637 $ |
| Charges d'exploitation | -3 028 $ | -7 343 $ | -7 529 $ | -7 721 $ | -7 917 $ | -8 120 $ | -8 329 $ | -8 544 $ | -8 765 $ | -8 993 $ |
| Paiement hypothécaire | -14 422 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ | -34 613 $ |
| Flux de trésorerie net | -9 956 $ | -23 651 $ | -23 049 $ | -22 420 $ | -21 760 $ | -21 070 $ | -20 347 $ | -19 590 $ | -18 798 $ | -17 969 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 34 745 $ | 36 482 $ | 38 306 $ | 40 221 $ | 42 232 $ | 44 344 $ | 46 561 $ | 48 889 $ | 51 334 $ | 53 900 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 3 554 $ | 8 820 $ | 9 244 $ | 9 688 $ | 10 154 $ | 10 642 $ | 11 153 $ | 11 689 $ | 12 251 $ | 12 840 $ |
| Flux de trésorerie net | -9 956 $ | -23 651 $ | -23 049 $ | -22 420 $ | -21 760 $ | -21 070 $ | -20 347 $ | -19 590 $ | -18 798 $ | -17 969 $ |
| Rendement total | 28 342 $ | 21 651 $ | 24 500 $ | 27 490 $ | 30 626 $ | 33 916 $ | 37 368 $ | 40 989 $ | 44 787 $ | 48 772 $ |
| Rendement cumulatif | 28 342 $ | 49 994 $ | 74 495 $ | 101 985 $ | 132 611 $ | 166 528 $ | 203 896 $ | 244 885 $ | 289 672 $ | 338 445 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 16,6% | 27,8% | 39,4% | 51,3% | 63,5% | 75,9% | 88,4% | 101,1% | 113,8% | 126,6% |
| Trésorerie | -5,8% | -13,2% | -12,2% | -11,3% | -10,4% | -9,6% | -8,8% | -8,1% | -7,4% | -6,7% |
Tendances des prix du marché immobilier
Condominium
-0,99 %
Variation des prix (1 an)
37,05 %
Variation des prix (5 ans)
Toutes les propriétés
-3,27 %
Variation des prix (1 an)
41,23 %
Variation des prix (5 ans)
