1.5 Chambres
1 Salle de bain
515 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 498 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 607 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 891 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 014 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 70 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 98 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 423 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Total | 169 923 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Liquidités investies | 169 923 $ | 178 705 $ | 187 908 $ | 197 554 $ | 207 664 $ | 218 259 $ | 229 364 $ | 241 002 $ | 253 200 $ | 265 984 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 2 997 $ | 18 112 $ | 18 891 $ | 19 703 $ | 20 551 $ | 21 434 $ | 22 356 $ | 23 317 $ | 24 320 $ | 25 366 $ |
| Charges d'exploitation | -1 215 $ | -7 321 $ | -7 506 $ | -7 697 $ | -7 893 $ | -8 095 $ | -8 302 $ | -8 516 $ | -8 736 $ | -8 963 $ |
| Paiement hypothécaire | -5 811 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 029 $ | -24 076 $ | -23 482 $ | -22 860 $ | -22 209 $ | -21 527 $ | -20 813 $ | -20 066 $ | -19 283 $ | -18 464 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 423 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Flux de trésorerie net | -4 029 $ | -24 076 $ | -23 482 $ | -22 860 $ | -22 209 $ | -21 527 $ | -20 813 $ | -20 066 $ | -19 283 $ | -18 464 $ |
| Rendement total | 32 394 $ | 21 454 $ | 24 308 $ | 27 301 $ | 30 442 $ | 33 737 $ | 37 194 $ | 40 820 $ | 44 625 $ | 48 616 $ |
| Rendement cumulatif | 32 394 $ | 53 849 $ | 78 157 $ | 105 459 $ | 135 902 $ | 169 639 $ | 206 834 $ | 247 655 $ | 292 280 $ | 340 896 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 19,1% | 30,1% | 41,6% | 53,4% | 65,4% | 77,7% | 90,2% | 102,8% | 115,4% | 128,2% |
| Trésorerie | -2,4% | -13,5% | -12,5% | -11,6% | -10,7% | -9,9% | -9,1% | -8,3% | -7,6% | -6,9% |
