a3_north_west-3581 East Kent Ave S, Vancouver, BC, V5S 0H6
Vancouver BC, V5S 0H6
No. MLS® PB868-A3_NORTH_WEST
675 000 $
1.0 Chambres
1 Salle de bain
590 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
77,6%
Plus-value cumulative du marché
186 490 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
5 303 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-16,2%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 135 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 540 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 801 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 992 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 676 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 315 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 801 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 486 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 101 250 $
Droits de cession immobilière 11 500 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 33 750 $
Coût total de l’acquisition 163 000 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 23 750 $
Dépôt @ 180 jours 33 750 $
Dépôt @ 360 jours 33 750 $
Versement total 101 250 $
Date de clôture 1 mars 2028
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 101 250 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | 61 750 $ | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 373 $ | 8 467 $ | 8 874 $ | 9 301 $ | 9 748 $ | 10 216 $ | 10 708 $ | 11 222 $ |
| Total | 101 250 $ | 0 $ | 63 123 $ | 8 467 $ | 8 874 $ | 9 301 $ | 9 748 $ | 10 216 $ | 10 708 $ | 11 222 $ |
| Liquidités investies | 101 250 $ | 101 250 $ | 164 373 $ | 172 840 $ | 181 715 $ | 191 016 $ | 200 765 $ | 210 982 $ | 221 690 $ | 232 913 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | 1 985 $ | 11 996 $ | 12 512 $ | 13 050 $ | 13 612 $ | 14 197 $ | 14 807 $ | 15 444 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | -1 353 $ | -8 154 $ | -8 342 $ | -8 535 $ | -8 733 $ | -8 936 $ | -9 145 $ | -9 359 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | -5 603 $ | -33 622 $ | -33 622 $ | -33 622 $ | -33 622 $ | -33 622 $ | -33 622 $ | -33 622 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -4 972 $ | -29 779 $ | -29 451 $ | -29 106 $ | -28 743 $ | -28 361 $ | -27 959 $ | -27 536 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 33 750 $ | 35 437 $ | 37 209 $ | 39 069 $ | 41 023 $ | 43 074 $ | 45 228 $ | 47 489 $ | 49 864 $ | 52 357 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | 1 373 $ | 8 467 $ | 8 874 $ | 9 301 $ | 9 748 $ | 10 216 $ | 10 708 $ | 11 222 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | -4 972 $ | -29 779 $ | -29 451 $ | -29 106 $ | -28 743 $ | -28 361 $ | -27 959 $ | -27 536 $ |
| Rendement total | 33 750 $ | 35 437 $ | 33 610 $ | 17 757 $ | 20 446 $ | 23 269 $ | 26 233 $ | 29 345 $ | 32 612 $ | 36 043 $ |
| Rendement cumulatif | 33 750 $ | 69 187 $ | 102 797 $ | 120 555 $ | 141 001 $ | 164 270 $ | 190 503 $ | 219 849 $ | 252 461 $ | 288 505 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 62,5% | 69,7% | 77,6% | 86,0% | 94,9% | 104,2% | 113,9% | 123,9% |
| Trésorerie | - | - | -3,0% | -17,2% | -16,2% | -15,2% | -14,3% | -13,4% | -12,6% | -11,8% |
Tendances des prix du marché immobilier
Toutes les propriétés
18,78 %
Variation des prix (1 an)
34,43 %
Variation des prix (5 ans)
