Ashleigh Oakridge - 5010 Ash St - a2a_alma - Vancouver, BC, V5Z 3G4
1.5 Chambres
1 Salle de bain
719 p.c.
1.5 Chambres
1 Salle de bain
719 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | 224 725 $ |
Montant du prêt hypothécaire | 674 175 $ |
Paiement hypothécaire % | 3 498 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 2 092 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 856 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 235 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 3 498 $ |
Flux de trésorerie net | -2 262 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 134 835 $ | 89 890 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | - | 32 478 $ | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 855 $ | 10 530 $ | 11 036 $ | 11 567 $ | 12 123 $ | 12 705 $ | 13 316 $ | 13 956 $ |
Total | 134 835 $ | 89 890 $ | 33 333 $ | 10 530 $ | 11 036 $ | 11 567 $ | 12 123 $ | 12 705 $ | 13 316 $ | 13 956 $ |
Liquidités investies | 134 835 $ | 224 725 $ | 258 058 $ | 268 588 $ | 279 625 $ | 291 192 $ | 303 315 $ | 316 021 $ | 329 338 $ | 343 294 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | - | 2 092 $ | 25 197 $ | 26 280 $ | 27 411 $ | 28 589 $ | 29 819 $ | 31 101 $ | 32 438 $ |
Charges d'exploitation | - | - | -856 $ | -10 302 $ | -10 562 $ | -10 829 $ | -11 104 $ | -11 387 $ | -11 678 $ | -11 978 $ |
Paiement hypothécaire | - | - | -3 498 $ | -41 976 $ | -41 976 $ | -41 976 $ | -41 976 $ | -41 976 $ | -41 976 $ | -41 976 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -2 262 $ | -27 080 $ | -26 257 $ | -25 394 $ | -24 490 $ | -23 544 $ | -22 553 $ | -21 516 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 44 945 $ | 47 192 $ | 49 551 $ | 52 029 $ | 54 630 $ | 57 362 $ | 60 230 $ | 63 242 $ | 66 404 $ | 69 724 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | - | 855 $ | 10 530 $ | 11 036 $ | 11 567 $ | 12 123 $ | 12 705 $ | 13 316 $ | 13 956 $ |
Flux de trésorerie net | - | - | -2 262 $ | -27 080 $ | -26 257 $ | -25 394 $ | -24 490 $ | -23 544 $ | -22 553 $ | -21 516 $ |
Rendement total | 44 945 $ | 47 192 $ | 48 144 $ | 35 479 $ | 39 410 $ | 43 535 $ | 47 862 $ | 52 403 $ | 57 166 $ | 62 164 $ |
Rendement cumulatif | 44 945 $ | 92 137 $ | 140 282 $ | 175 761 $ | 215 171 $ | 258 706 $ | 306 569 $ | 358 972 $ | 416 139 $ | 478 304 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 41,0% | 54,4% | 65,4% | 76,9% | 88,8% | 101,1% | 113,6% | 126,4% | 139,3% |
Trésorerie | - | - | -0,9% | -10,1% | -9,4% | -8,7% | -8,1% | -7,5% | -6,8% | -6,3% |