1818 Alberni - 703 Denman St - a21 - Vancouver, BC, V6G 2L6
3.5 Chambres
4 Salles de bain
3903 p.c.
3.5 Chambres
4 Salles de bain
3903 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 3 840 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 19 924 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 11 357 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 6 273 $ |
Revenus nets d'exploitation | 5 083 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 19 924 $ |
Flux de trésorerie net | -14 840 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 720 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 414 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 4 872 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Total | 720 000 $ | 419 372 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Liquidités investies | 720 000 $ | 1 139 372 $ | 1 199 352 $ | 1 262 216 $ | 1 328 100 $ | 1 397 152 $ | 1 469 522 $ | 1 545 371 $ | 1 624 865 $ | 1 708 180 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 11 357 $ | 136 781 $ | 142 662 $ | 148 797 $ | 155 195 $ | 161 868 $ | 168 829 $ | 176 088 $ | 183 660 $ |
Charges d'exploitation | - | -6 273 $ | -75 436 $ | -77 237 $ | -79 086 $ | -80 985 $ | -82 936 $ | -84 940 $ | -86 999 $ | -89 115 $ |
Paiement hypothécaire | - | -19 924 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ |
Flux de trésorerie net | - | -14 840 $ | -177 745 $ | -173 664 $ | -169 378 $ | -164 879 $ | -160 157 $ | -155 201 $ | -150 000 $ | -144 544 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 240 000 $ | 251 999 $ | 264 600 $ | 277 830 $ | 291 721 $ | 306 307 $ | 321 622 $ | 337 704 $ | 354 589 $ | 372 318 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 4 872 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Flux de trésorerie net | - | -14 840 $ | -177 745 $ | -173 664 $ | -169 378 $ | -164 879 $ | -160 157 $ | -155 201 $ | -150 000 $ | -144 544 $ |
Rendement total | 240 000 $ | 242 032 $ | 146 835 $ | 167 029 $ | 188 227 $ | 210 479 $ | 233 835 $ | 258 351 $ | 284 083 $ | 311 089 $ |
Rendement cumulatif | 240 000 $ | 482 032 $ | 628 867 $ | 795 896 $ | 984 123 $ | 1 194 602 $ | 1 428 438 $ | 1 686 790 $ | 1 970 873 $ | 2 281 962 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 42,3% | 52,4% | 63,1% | 74,1% | 85,5% | 97,2% | 109,2% | 121,3% | 133,6% |
Trésorerie | - | -1,3% | -14,8% | -13,8% | -12,8% | -11,8% | -10,9% | -10,0% | -9,2% | -8,5% |
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)