1818 Alberni - 703 Denman St - a13 - Vancouver, BC, V6G 2L6
3.5 Chambres
4 Salles de bain
2533 p.c.
3.5 Chambres
4 Salles de bain
2533 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 3 840 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 19 924 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 7 371 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 4 492 $ |
Revenus nets d'exploitation | 2 878 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 19 924 $ |
Flux de trésorerie net | -17 046 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 720 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 414 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 4 872 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Total | 720 000 $ | 419 372 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Liquidités investies | 720 000 $ | 1 139 372 $ | 1 199 352 $ | 1 262 216 $ | 1 328 100 $ | 1 397 152 $ | 1 469 522 $ | 1 545 371 $ | 1 624 865 $ | 1 708 180 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 7 371 $ | 88 769 $ | 92 586 $ | 96 567 $ | 100 720 $ | 105 050 $ | 109 568 $ | 114 279 $ | 119 193 $ |
Charges d'exploitation | - | -4 492 $ | -54 020 $ | -55 290 $ | -56 593 $ | -57 931 $ | -59 305 $ | -60 715 $ | -62 163 $ | -63 650 $ |
Paiement hypothécaire | - | -19 924 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ |
Flux de trésorerie net | - | -17 046 $ | -204 340 $ | -201 793 $ | -199 115 $ | -196 301 $ | -193 343 $ | -190 237 $ | -186 973 $ | -183 546 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 240 000 $ | 251 999 $ | 264 600 $ | 277 830 $ | 291 721 $ | 306 307 $ | 321 622 $ | 337 704 $ | 354 589 $ | 372 318 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 4 872 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Flux de trésorerie net | - | -17 046 $ | -204 340 $ | -201 793 $ | -199 115 $ | -196 301 $ | -193 343 $ | -190 237 $ | -186 973 $ | -183 546 $ |
Rendement total | 240 000 $ | 239 826 $ | 120 239 $ | 138 899 $ | 158 490 $ | 179 057 $ | 200 649 $ | 223 315 $ | 247 109 $ | 272 087 $ |
Rendement cumulatif | 240 000 $ | 479 826 $ | 600 065 $ | 738 965 $ | 897 456 $ | 1 076 513 $ | 1 277 163 $ | 1 500 478 $ | 1 747 588 $ | 2 019 675 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 42,1% | 50,0% | 58,5% | 67,6% | 77,1% | 86,9% | 97,1% | 107,6% | 118,2% |
Trésorerie | - | -1,5% | -17,0% | -16,0% | -15,0% | -14,1% | -13,2% | -12,3% | -11,5% | -10,7% |
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)