1818 Alberni - 703 Denman St - a11 - Vancouver, BC, V6G 2L6
3.5 Chambres
4 Salles de bain
2488 p.c.
3.5 Chambres
4 Salles de bain
2488 p.c.
Hypothèque | |
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Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 3 840 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 19 924 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 7 240 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 4 434 $ |
Revenus nets d'exploitation | 2 805 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 19 924 $ |
Flux de trésorerie net | -17 118 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 720 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 414 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 4 872 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Total | 720 000 $ | 419 372 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Liquidités investies | 720 000 $ | 1 139 372 $ | 1 199 352 $ | 1 262 216 $ | 1 328 100 $ | 1 397 152 $ | 1 469 522 $ | 1 545 371 $ | 1 624 865 $ | 1 708 180 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 7 240 $ | 87 192 $ | 90 941 $ | 94 852 $ | 98 930 $ | 103 184 $ | 107 621 $ | 112 249 $ | 117 076 $ |
Charges d'exploitation | - | -4 434 $ | -53 316 $ | -54 569 $ | -55 854 $ | -57 174 $ | -58 528 $ | -59 919 $ | -61 347 $ | -62 814 $ |
Paiement hypothécaire | - | -19 924 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ | -239 089 $ |
Flux de trésorerie net | - | -17 118 $ | -205 214 $ | -202 717 $ | -200 092 $ | -197 333 $ | -194 434 $ | -191 387 $ | -188 188 $ | -184 827 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 240 000 $ | 251 999 $ | 264 600 $ | 277 830 $ | 291 721 $ | 306 307 $ | 321 622 $ | 337 704 $ | 354 589 $ | 372 318 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 4 872 $ | 59 980 $ | 62 863 $ | 65 884 $ | 69 051 $ | 72 370 $ | 75 848 $ | 79 494 $ | 83 315 $ |
Flux de trésorerie net | - | -17 118 $ | -205 214 $ | -202 717 $ | -200 092 $ | -197 333 $ | -194 434 $ | -191 387 $ | -188 188 $ | -184 827 $ |
Rendement total | 240 000 $ | 239 753 $ | 119 365 $ | 137 975 $ | 157 513 $ | 178 025 $ | 199 559 $ | 222 164 $ | 245 895 $ | 270 805 $ |
Rendement cumulatif | 240 000 $ | 479 753 $ | 599 119 $ | 737 095 $ | 894 609 $ | 1 072 634 $ | 1 272 194 $ | 1 494 359 $ | 1 740 254 $ | 2 011 060 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 42,1% | 50,0% | 58,4% | 67,4% | 76,8% | 86,6% | 96,7% | 107,1% | 117,7% |
Trésorerie | - | -1,5% | -17,1% | -16,1% | -15,1% | -14,1% | -13,2% | -12,4% | -11,6% | -10,8% |
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)
-12,27 %
Variation des prix (1 an)
28,33 %
Variation des prix (5 ans)