1.5 Chambres
1 Salle de bain
540 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 140 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 571 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 628 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 942 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
| Flux de trésorerie net | -1 962 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 70 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | 98 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 423 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Total | 169 923 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Liquidités investies | 169 923 $ | 178 705 $ | 187 908 $ | 197 554 $ | 207 664 $ | 218 259 $ | 229 364 $ | 241 002 $ | 253 200 $ | 265 984 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | 3 142 $ | 18 991 $ | 19 808 $ | 20 660 $ | 21 548 $ | 22 475 $ | 23 441 $ | 24 449 $ | 25 501 $ | 26 597 $ |
| Charges d'exploitation | -1 257 $ | -7 575 $ | -7 767 $ | -7 964 $ | -8 168 $ | -8 377 $ | -8 592 $ | -8 814 $ | -9 043 $ | -9 278 $ |
| Paiement hypothécaire | -5 811 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 925 $ | -23 450 $ | -22 825 $ | -22 171 $ | -21 486 $ | -20 769 $ | -20 018 $ | -19 232 $ | -18 409 $ | -17 548 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | 1 423 $ | 8 781 $ | 9 203 $ | 9 645 $ | 10 109 $ | 10 595 $ | 11 104 $ | 11 638 $ | 12 197 $ | 12 784 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 925 $ | -23 450 $ | -22 825 $ | -22 171 $ | -21 486 $ | -20 769 $ | -20 018 $ | -19 232 $ | -18 409 $ | -17 548 $ |
| Rendement total | 32 498 $ | 22 080 $ | 24 965 $ | 27 991 $ | 31 165 $ | 34 495 $ | 37 989 $ | 41 654 $ | 45 499 $ | 49 532 $ |
| Rendement cumulatif | 32 498 $ | 54 579 $ | 79 544 $ | 107 535 $ | 138 701 $ | 173 196 $ | 211 186 $ | 252 841 $ | 298 340 $ | 347 872 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 19,1% | 30,5% | 42,3% | 54,4% | 66,8% | 79,4% | 92,1% | 104,9% | 117,8% | 130,8% |
| Trésorerie | -2,3% | -13,1% | -12,1% | -11,2% | -10,3% | -9,5% | -8,7% | -8,0% | -7,3% | -6,6% |
