1.5 Chambres
1 Salle de bain
656 p.c.
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 230 000 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 920 000 $ |
| Paiement hypothécaire % | 4 773 $ |
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 1 908 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 897 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 1 011 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 4 773 $ |
| Flux de trésorerie net | -3 761 $ |
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 172 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | - | - | - | - | 95 000 $ | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | - | - | 2 339 $ | 14 426 $ | 15 120 $ | 15 846 $ | 16 608 $ |
| Total | 172 500 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 97 339 $ | 14 426 $ | 15 120 $ | 15 846 $ | 16 608 $ |
| Liquidités investies | 172 500 $ | 172 500 $ | 172 500 $ | 172 500 $ | 172 500 $ | 269 839 $ | 284 265 $ | 299 385 $ | 315 232 $ | 331 841 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | - | - | - | - | 3 817 $ | 23 071 $ | 24 063 $ | 25 098 $ | 26 177 $ |
| Charges d'exploitation | - | - | - | - | - | -1 794 $ | -10 808 $ | -11 074 $ | -11 347 $ | -11 627 $ |
| Paiement hypothécaire | - | - | - | - | - | -9 546 $ | -57 281 $ | -57 281 $ | -57 281 $ | -57 281 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | - | - | -7 523 $ | -45 019 $ | -44 292 $ | -43 530 $ | -42 732 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 57 500 $ | 60 374 $ | 63 393 $ | 66 563 $ | 69 891 $ | 73 386 $ | 77 055 $ | 80 908 $ | 84 953 $ | 89 201 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | - | - | - | - | 2 339 $ | 14 426 $ | 15 120 $ | 15 846 $ | 16 608 $ |
| Flux de trésorerie net | - | - | - | - | - | -7 523 $ | -45 019 $ | -44 292 $ | -43 530 $ | -42 732 $ |
| Rendement total | 57 500 $ | 60 374 $ | 63 393 $ | 66 563 $ | 69 891 $ | 68 202 $ | 46 462 $ | 51 735 $ | 57 269 $ | 63 077 $ |
| Rendement cumulatif | 57 500 $ | 117 875 $ | 181 268 $ | 247 832 $ | 317 723 $ | 385 926 $ | 432 388 $ | 484 124 $ | 541 394 $ | 604 472 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 68,3% | 105,1% | 143,7% | 184,2% | 143,0% | 152,1% | 161,7% | 171,7% | 182,2% |
| Trésorerie | - | - | - | - | - | -2,8% | -15,8% | -14,8% | -13,8% | -12,9% |
-9,73 %
Variation des prix (1 an)
9,39 %
Variation des prix (5 ans)
-9,72 %
Variation des prix (1 an)
9,39 %
Variation des prix (5 ans)
