589 900 $
1 Chambres
1 Salle de bain
465 p.c.
Rendement potentiel de l'investissement
Rendement du capital investi cumulatif
54,8%
Plus-value cumulative du marché
162 978 $
Revenus nets d'exploitation pour l'année 5
5 258 $
Rendement annuel des liquidités pour l'année 5
-14,0%
Estimations
Cette calculatrice utilise les données saisies par l’utilisateur et des hypothèses générales pour fournir des résultats illustratifs à des fins d'information uniquement. Les résultats ne constituent pas des conseils juridiques, financiers, d'investissement ou autres. Vérifiez tous les champs pour en vérifier l’exactitude et consultez un courtier immobilier pour obtenir des conseils.
Calculatrice Hypothécaire
| Hypothèque | |
|---|---|
| Prix d'achat | $ |
| Mise de fonds % | 117 980 $ |
| Montant du prêt hypothécaire | 471 920 $ |
| Paiement hypothécaire % | 2 448 $ |
Calculateur de flux de trésorerie
Mensuel
Annuel
| Revenus | |
|---|---|
| Revenu de location brut | $ |
| Taux d'inoccupation % | $ |
| Autre | $ |
| Revenus bruts d'exploitation | 782 $ |
| Charges d'exploitation | |
| Frais de gestion % | $ |
| Impôt foncier | $ |
| Frais d’entretien % | $ |
| Assurances | $ |
| Frais de copropriété | $ |
| Dépenses totales d'exploitation | 450 $ |
| Revenus nets d'exploitation | 331 $ |
| Service de la dette | |
| Paiement hypothécaire | 2 448 $ |
| Flux de trésorerie net | -2 116 $ |
Coût d’acquisition
Dépôt 88 485 $
Droits de cession immobilière 9 798 $
Frais juridiques 1 500 $
Modifications 0 $
Droits d'aménagement 15 000 $
Solde de la mise de fonds 29 495 $
Coût total de l’acquisition 144 278 $
Calendrier des versements
Avec l’offre 10 000 $
Dépôt @ 7 jours 19 495 $
Dépôt @ 10 jours 29 495 $
Dépôt @ 360 jours 29 495 $
Versement total 88 485 $
Date de clôture 1 juin 2026
Composantes du retour sur le capital investi
Rendements potentiels
| Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Investissements | ||||||||||
| Dépôts | 88 485 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Frais de transaction | - | 55 793 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 717 $ | 7 665 $ | 8 033 $ | 8 419 $ | 8 824 $ | 9 248 $ | 9 693 $ | 10 159 $ | 10 647 $ |
| Total | 88 485 $ | 62 510 $ | 7 665 $ | 8 033 $ | 8 419 $ | 8 824 $ | 9 248 $ | 9 693 $ | 10 159 $ | 10 647 $ |
| Liquidités investies | 88 485 $ | 150 995 $ | 158 660 $ | 166 694 $ | 175 114 $ | 183 939 $ | 193 188 $ | 202 881 $ | 213 040 $ | 223 688 $ |
| Flux de trésorerie de location | ||||||||||
| Loyer et autres revenue | - | 8 605 $ | 9 758 $ | 10 177 $ | 10 615 $ | 11 071 $ | 11 547 $ | 12 044 $ | 12 562 $ | 13 102 $ |
| Charges d'exploitation | - | -4 955 $ | -5 522 $ | -5 653 $ | -5 787 $ | -5 925 $ | -6 067 $ | -6 212 $ | -6 362 $ | -6 515 $ |
| Paiement hypothécaire | - | -26 934 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ | -29 383 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -23 284 $ | -25 147 $ | -24 859 $ | -24 555 $ | -24 237 $ | -23 902 $ | -23 551 $ | -23 183 $ | -22 796 $ |
| Rendements | ||||||||||
| Appréciation du prix de la propriété | 29 495 $ | 30 969 $ | 32 518 $ | 34 144 $ | 35 851 $ | 37 643 $ | 39 526 $ | 41 502 $ | 43 577 $ | 45 756 $ |
| Remboursement de l’hypothèque | - | 6 717 $ | 7 665 $ | 8 033 $ | 8 419 $ | 8 824 $ | 9 248 $ | 9 693 $ | 10 159 $ | 10 647 $ |
| Flux de trésorerie net | - | -23 284 $ | -25 147 $ | -24 859 $ | -24 555 $ | -24 237 $ | -23 902 $ | -23 551 $ | -23 183 $ | -22 796 $ |
| Rendement total | 29 495 $ | 14 402 $ | 15 035 $ | 17 318 $ | 19 715 $ | 22 231 $ | 24 872 $ | 27 644 $ | 30 553 $ | 33 607 $ |
| Rendement cumulatif | 29 495 $ | 43 897 $ | 58 933 $ | 76 252 $ | 95 967 $ | 118 199 $ | 143 071 $ | 170 715 $ | 201 268 $ | 234 876 $ |
| Paramètres d’investissement | ||||||||||
| Rendement du capital investi cumulatif | 33,3% | 29,1% | 37,1% | 45,7% | 54,8% | 64,3% | 74,1% | 84,1% | 94,5% | 105,0% |
| Trésorerie | - | -15,4% | -15,9% | -14,9% | -14,0% | -13,2% | -12,4% | -11,6% | -10,9% | -10,2% |
