zt_g1-14768 106 Ave, Surrey, BC, V3R 5Y1
2.0 Chambres
2 Salles de bain
759 p.c.
2.0 Chambres
2 Salles de bain
759 p.c.
Hypothèque | |
---|---|
Prix d'achat | $ |
Mise de fonds % | $ |
Montant du prêt hypothécaire | 560 000 $ |
Paiement hypothécaire % | 2 905 $ |
Revenus | |
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Revenu de location brut | $ |
Taux d'inoccupation % | $ |
Autre | $ |
Revenus bruts d'exploitation | 1 850 $ |
Charges d'exploitation | |
Frais de gestion % | $ |
Impôt foncier | $ |
Frais d’entretien % | $ |
Assurances | $ |
Frais de copropriété | $ |
Dépenses totales d'exploitation | 732 $ |
Revenus nets d'exploitation | 1 117 $ |
Service de la dette | |
Paiement hypothécaire | 2 905 $ |
Flux de trésorerie net | -1 788 $ |
Année 1 | Année 2 | Année 3 | Année 4 | Année 5 | Année 6 | Année 7 | Année 8 | Année 9 | Année 10 | |
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Investissements | ||||||||||
Dépôts | 70 000 $ | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Frais de transaction | - | 98 500 $ | - | - | - | - | - | - | - | - |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 859 $ | 8 850 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
Total | 70 000 $ | 101 359 $ | 8 850 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
Liquidités investies | 70 000 $ | 171 359 $ | 180 209 $ | 189 485 $ | 199 206 $ | 209 395 $ | 220 074 $ | 231 266 $ | 242 995 $ | 255 289 $ |
Flux de trésorerie de location | ||||||||||
Loyer et autres revenue | - | 7 400 $ | 22 518 $ | 23 487 $ | 24 497 $ | 25 550 $ | 26 649 $ | 27 795 $ | 28 990 $ | 30 236 $ |
Charges d'exploitation | - | -2 931 $ | -8 868 $ | -9 093 $ | -9 325 $ | -9 564 $ | -9 809 $ | -10 062 $ | -10 322 $ | -10 590 $ |
Paiement hypothécaire | - | -11 622 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ | -34 867 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 153 $ | -21 217 $ | -20 473 $ | -19 695 $ | -18 880 $ | -18 027 $ | -17 134 $ | -16 199 $ | -15 221 $ |
Rendements | ||||||||||
Appréciation du prix de la propriété | 35 000 $ | 36 749 $ | 38 587 $ | 40 516 $ | 42 542 $ | 44 669 $ | 46 903 $ | 49 248 $ | 51 710 $ | 54 296 $ |
Remboursement de l’hypothèque | - | 2 859 $ | 8 850 $ | 9 275 $ | 9 721 $ | 10 188 $ | 10 678 $ | 11 191 $ | 11 729 $ | 12 293 $ |
Flux de trésorerie net | - | -7 153 $ | -21 217 $ | -20 473 $ | -19 695 $ | -18 880 $ | -18 027 $ | -17 134 $ | -16 199 $ | -15 221 $ |
Rendement total | 35 000 $ | 32 455 $ | 26 220 $ | 29 318 $ | 32 568 $ | 35 977 $ | 39 554 $ | 43 305 $ | 47 241 $ | 51 368 $ |
Rendement cumulatif | 35 000 $ | 67 455 $ | 93 676 $ | 122 994 $ | 155 563 $ | 191 541 $ | 231 095 $ | 274 401 $ | 321 642 $ | 373 011 $ |
Paramètres d’investissement | ||||||||||
Rendement du capital investi cumulatif | 50,0% | 39,4% | 52,0% | 64,9% | 78,1% | 91,5% | 105,0% | 118,7% | 132,4% | 146,1% |
Trésorerie | - | -4,2% | -11,8% | -10,8% | -9,9% | -9,0% | -8,2% | -7,4% | -6,7% | -6,0% |